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La présidente du Conseil, Giorgia Meloni, annonce également une nouvelle Plan Logement pour jeunes couples, afin de faciliter l'accès à la première résidence et de soutenir le taux de natalité. L'initiative, présentée par la Rencontre de Communion et de Libération de Rimini, est en cours de définition et sera intégrée au Loi de finances 2025.
Conformément au texte officiel, voyons quelles sont les mesures prévues, les objectifs du gouvernement et les réactions des principales institutions et associations du secteur immobilier.
Quel est le plan en matière d'hébergement pour les jeunes couples ?
Le projet, développé en collaboration avec le ministre des Infrastructures Matteo Salvini, comprendra :
- Prêts hypothécaires à taux préférentiel pour la première maison, grâce à une amélioration du fonds dédié.
- Logements à prix encadrés, pour faciliter l'achat ou la location pour les jeunes familles.
- Des interventions de Social housing et des modèles de financement innovants basés sur des partenariats entre le secteur public et le secteur privé.
- La participation de Tiers Sector et les administrations locales afin de garantir des solutions de logement flexibles et durables.
L'objectif du gouvernement est double : rendre l'accès au logement plus abordable et favoriser la création de nouvelles familles.
Le soutien de la Consap à Plan Logement
La Consap (Concessionnaire des Services d'Assurance Publique) J'exprime son plein soutien au plan.
Le président Sestino Giacomoni a rappelé l'expérience positive de Fonds de garantie pour la Première Maison, qui, depuis son lancement, a soutenu plus de 500 000 prêts hypothécaires, dont 350 000 destinies aux moins de 36 ans, pour une valeur totale d'environ 60 milliards d'euros.
Selon Giacomoni, avoir une maison ne signifie pas seulement disposer d'un toit, mais aussi garantir la sécurité, l'indépendance et la possibilité de construire un avenir.
Confedilizia : appréciation et propositions
L'association Confedilizia A a également accueilli positivement l'annonce du gouvernement.
Le président Giorgio Spaziani Testa a souligné la nécessité d'agir sur plusieurs fronts :
- Renforcez-les Locations à Loyer Conventionné, en plus du taux forfaitaire de 10 % pour toutes les municipalités.
- Accroître la réduction de l'IMU (impôt foncier) à la charge de l'État.
- Accélérer les procédures d'expulsion et renforcer les fonds d'aide aux locataires en difficultés.
- Réhabiliter et attribuer les quelque chose 86 000 logements publics inoccupés.
Confedilizia a également rappelé l'importance de mettre rapidement en œuvre le Plan Logement, Italie, déjà prévu par la loi de finances mais en attente d'un décret d'application.
L'ance et le projet de logements accessibles
Le ANCE (Association nationale des constructeurs de bâtiments) A Déjà relancé, en juillet 2024, la proposition d'un Plan pluriannuel de 15 milliards d'euros pour la création de logements accessibles.
La présidente Federica Brancaccio a mis en avant l'urgence de placer l'agenda politique au cœur de l'agenda politique, le thème de Housing Crisis, avec des règles claires et des incitations fiscales civiles.
Selon l'Ance, pour que le plan soit efficace, il est nécessaire de mettre en place un système de Social Impact Notation, capable de sélectionner les projets garantissant de véritables logements accessibles aux jeunes, aux familles et aux personnes âgées.
Conclusion : Vers un nouveau plan logement 2025
Le Plan Logement 2025 Pourrait représenter un tournant pour le marché immobilier italien, notamment pour les Jeunes couples de moins de 36 ans Qui peinent aujourd'hui à acheter leur première maison.
S'il est confirmé, le projet facilitera non seulement l'accès à la propriété, mais il contribuera également à relancer le secteur de la construction, à soutenir l'emploi et à encourager la natalité.
Les autres doivent attendre le texte officiel et les décrets d'application que je définis concrètement Avantages pour les prêts hypothécaires et les logements à prix encadrés.