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“Tornando indietro, farei esattamente la stessa cosa e sicuramente consiglierò Casavo ad altre persone. Nel mio piccolo, parlo già bene di voi ai miei colleghi.”
Salvatore
Salvatore, ti dispiacerebbe raccontarci della tua vecchia casa?
Era la casa della nostra famiglia. Una delle case più belle della zona. Ero emotivamente legato ad essa ed è stato difficile separarmene, ma questo era l'anno giusto per venderla.
Perché hai scelto di venderla?
È una risposta un po' complessa. In sintesi, era il momento giusto. Per tanti motivi, tra cui quelli familiari, era giunto il momento di darla via. Semplicemente non mi soddisfaceva più. Dato che non era essenziale possedere la casa, ho preferito fare una scelta finanziaria e venderla, piuttosto che tenere un immobile, il che avrebbe comportato molti oneri. Inoltre, era alla fine di un contratto di locazione, che mi aveva causato molti problemi, e non volevo investire altro denaro prima di affittarlo. Alla fine ho scelto di avere liquidità piuttosto che possedere un immobile che non generava reddito.
Quando hai finalmente deciso di venderla, Casavo è stata la tua prima opzione?
Non proprio, ho deciso di vendere la casa quando ho ricevuto la disdetta del contratto dall'inquilino e non l'ho messa sul mercato prima perché, essendo occupata, sarebbe stato difficile venderla. Inoltre, l'inquilino teneva la casa in pessime condizioni e chiunque fosse andato a ispezionarla ne avrebbe avuto una pessima impressione. Devo ammettere che ho avuto problemi con quell'affitto e non è stato soddisfacente nemmeno dal punto di vista finanziario.
Qual è stata la tua prima impressione di Casavo? Cosa ne pensi del processo di vendita?
Pensavo di vendere casa da un po', il problema era che l'inquilina, pur avendomi dato la disdetta, non voleva andarsene perché la sua nuova casa non era ancora pronta. Poi però si è presentata questa opportunità, vi ho trovato su Facebook e mi sono detto: "Vediamo che valore mi darà la valutazione di Casavo", così ho deciso di incontrare il Dott. Gerardi, una persona molto professionale, capace e gentile.
Sono stato poi contattato da Casavo, abbiamo organizzato un sopralluogo e il processo è iniziato. Inizialmente ero titubante: nonostante sia un commercialista e collabori spesso con avvocati e notai, quando ho spiegato il processo che stavo intraprendendo, tutti erano perplessi; C'è sempre un certo scetticismo sulla linearità del processo commerciale e sull'equità della controparte. All'inizio tutto sembra facile, ma se sorge un problema, inizia una causa legale e noi non volevamo arrivare a questo punto. Credo che molti operatori abbiano provato a costruire questo business in passato, e non tutti sono stati corretti e diretti.
La promessa "vendi la tua casa in 30 giorni" è stata mantenuta?
Direi di sì. La tua offerta è sicuramente un po' inferiore al valore che mi aspettavo, ma come ho detto prima, devi considerare una serie di fattori, a partire dalle caratteristiche dell'immobile, alla sua commerciabilità, al periodo di vendita. Non è detto che se avessi lasciato l'immobile sul mercato per 4-6 mesi, lo sconto applicato al prezzo di vendita sarebbe stato recuperato ottenendo una rendita molto più alta. Quindi, alla fine ho davvero risparmiato un sacco di tempo.
Pensi di aver venduto la tua casa scegliendo Casavo?
Il mio immobile ha avuto valori diversi nel corso degli anni, forse avrei guadagnato molto di più vendendolo molti anni fa, ma poiché non l'ho fatto e non sono riuscito a venderlo in seguito Ho deciso di affittarla. Oggi, con il mercato in calo, il valore è diminuito, ma è quello che succede quando si investe, bisogna fare i conti con le condizioni attuali. Durante il percorso che stavo seguendo con Casavo, ho parlato anche con alcuni agenti immobiliari per valutare le varie opzioni, ma poiché il nostro immobile era al piano terra, che può essere venduto facilmente d'estate ma non d'inverno, ho deciso di proseguire.
Probabilmente non ho ragionato da locatore, ma da proprietario di un volume immobiliare, che vale un certo prezzo.
Possiamo dire che sei stato soddisfatto di aver venduto la tua casa a Casavo?
Sì, sono molto soddisfatto. Il processo è stato davvero semplice, concreto e corretto, i tempi brevi e l'inquilino ha lasciato l'immobile nei tempi previsti, senza alcun problema. Un altro motivo per cui ho deciso di fare una transazione con Casavo è che ha ridotto i tempi di attesa nel processo di vendita. Oggi sappiamo che un immobile vale x sul mercato, ma il prezzo finale sarà il risultato di una serie di aspetti legati alla negoziazione tra cliente e acquirente, quindi si parte da un prezzo senza sapere quando si venderà e a quale prezzo. Avevo bisogno di vendere rapidamente e posso dire di essere estremamente soddisfatto da questo punto di vista.
Tornando indietro, farei esattamente la stessa cosa e sicuramente consiglierei Casavo ad altre persone. Nel mio piccolo, parlo già bene di te ai miei colleghi.
