Sommaire
« Savoir que vous alliez rénover la propriété m'a fait plaisir. »
Gianluca
Bonjour Gianluca, peux-tu nous parler un peu de toi et de la maison que tu as vendue ?
La maison n'était pas la mienne, mais celle de mes grands-parents. Quand j'avais 18 ans, ils ont décidé de l'enregistrer auprès de moi parce que j'étais leur seul petit-fils. Puis, il y a quelques années, mon grand-père est mort, tout comme ma grand-mère. J'y ai réfléchi pendant environ un an avant de décider de mettre la maison en vente.
J'ai longtemps hésité car la maison est située dans un endroit central, dans un bon quartier et à proximité de mon bureau. Mais comme elle avait besoin de rénovations majeures et que je préfère personnellement vivre loin de l'agitation de la ville, j'ai décidé que ce n'était pas la bonne maison pour moi et j'ai donc préféré la vendre.
Aviez-vous pensé à le rénover et à le louer ?
Oui, il y avait en fait beaucoup d'options. L'une des options était de le louer, d'autant plus qu'il est situé dans une zone bien desservie par les transports en commun et qu'il aurait été intéressant pour les étudiants universitaires. Cependant, j'ai été découragée par l'idée de devoir gérer les locataires et tous les problèmes liés à un bien locatif. Une autre possibilité était de le transformer en Bed & Breakfast. Petit déjeuner, mais je n'ai pas eu le temps de me consacrer à cette option.
Lorsque vous avez décidé de vendre, est-ce que Casavo était votre première option ?
Non, honnêtement non. Dans un premier temps, j'ai cherché des agents immobiliers et j'ai choisi l'agence qui me semblait la plus adaptée pour vendre le projet à un acheteur potentiel. C'était une maison qui avait besoin d'une rénovation complète, il fallait donc que la personne qui s'en occupait sache comment la commercialiser correctement. Alors, en fait, c'est Casavo qui m'a trouvée ! Casavo a contacté l'agence où j'avais vendu le bien et c'est ainsi que l'aventure a commencé avec vous.
Quelle a été votre première impression de Casavo ?
En fait, je n'ai jamais rencontré directement l'équipe de Casavo car tout était géré par mon agence. Par conséquent, mon seul contact a été avec « l'offre » de Casavo. Ma première impression, cependant, était un peu suspecte, c'était quelque chose de nouveau que je ne savais pas. L'idée qu'une entreprise achète ma maison m'a rapidement intriguée, au point que j'ai pensé qu'il y avait quelque chose d'étrange. J'ai donc décidé de faire mes recherches et de mieux m'informer. J'ai lu certains articles publiés sur Sole24Ore, ce qui m'a donné plus de confiance et m'a rassuré. J'ai donc décidé de poursuivre le processus de vente.
Quelle a été votre impression du processus de vente ?
Honnêtement, le modèle n'était pas compliqué à comprendre, il m'a semblé très clair. Avant cela, j'avais eu le temps de me procurer tous les formulaires et documents nécessaires à la vente, et je dois dire que c'était la partie la plus complexe. C'était la première fois que je vendais une maison, j'ai donc dû tout étudier attentivement avec l'aide de l'agence en qui j'avais confiance. Cependant, j'ai fini par comprendre tous les aspects et, malgré la complexité initiale, j'ai eu l'impression générale que j'avais affaire à une grande organisation. Je dois dire que cela m'a beaucoup rassurée.
La promesse de « vendre la maison en 30 jours » a-t-elle été tenue ?
Oui, bien sûr, je voudrais dire que c'était presque trop rapide. Je ne connaissais pas la rapidité du processus et je n'étais pas pressée de vendre. Je m'attendais à recevoir une offre conforme à mes attentes. Je dois donc dire qu'au début, toute cette rapidité m'a un peu effrayée, je me demandais pourquoi il y avait tant d'empressement pour finaliser la transaction. Puis, après avoir fait mes recherches, j'ai réalisé que Casavo, en réalisant ce processus de manière plus industrialisée, était capable de réduire considérablement les temps d'exécution, ce qui peut représenter un avantage considérable d'un certain point de vue.
En parlant de l'offre que vous avez reçue, a-t-elle répondu à vos attentes en termes de prix d'achat ?
Au départ, mes attentes concernant le prix de vente étaient légèrement plus élevées, mais je dois être honnête, au cours des 5 mois pendant lesquels la propriété était sur le marché, les offres que j'ai reçues étaient tout à fait conformes à ce que j'ai réellement reçu de Casavo, donc je dirais que cela correspondait certainement à la valeur de marché.
Alors, quelles sont les raisons pour lesquelles vous avez choisi Casavo ?
Disons simplement que Casavo est peut-être arrivé au bon moment, en ce sens que si j'avais reçu l'offre immédiatement après l'annonce, je ne sais pas si je l'aurais acceptée. À ce moment-là, en réalité, j'avais déjà réévalué la valeur marchande réelle de ma maison, en rassemblant les différentes offres que j'avais reçues précédemment, puis je me suis rendu compte qu'il s'agissait d'une offre équitable. Une autre raison pour laquelle j'ai choisi de vendre à Casavo était de savoir que vous alliez rénover la maison, et cela m'a plu : j'étais très attachée émotionnellement à la maison, donc le fait de savoir qu'elle reviendrait à la vie m'a fait plaisir.
Enfin, avoir affaire à une start-up innovante, avec tant de nouvelles idées à proposer à l'entreprise, m'a fait me sentir « en phase avec mon temps » et m'a poussé à vous faire encore plus confiance.
Pouvons-nous dire que vous êtes heureuse d'avoir vendu votre maison à Casavo ?
Oui, agréablement surprise ! Tout s'est déroulé comme prévu, dans les délais et sans complications !
Merci Gianluca pour cette interview et bonne chance pour la suite !
Merci !
