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“Sapere che avresti ristrutturato la proprietà mi ha reso felice.”
Gianluca
Buongiorno Gianluca, puoi parlarci un po' di te e della casa che hai venduto?
La casa non era mia, ma dei miei nonni. Quando avevo 18 anni decisero di intestarla a me perché ero il loro unico nipote. Poi, diversi anni fa, mio nonno è morto, e poi anche mia nonna. Ci ho pensato per circa un anno prima di decidere di mettere la casa in vendita.
Sono stato a lungo indeciso perché la casa si trova in una posizione centrale, in un buon quartiere e vicino al mio ufficio. Ma dato che necessitava di importanti lavori di ristrutturazione e che personalmente preferisco vivere lontano dal caos della città, ho deciso che non era la casa giusta per me e quindi ho preferito venderla.
Avevi pensato di ristrutturarla e affittarla?
Sì, in realtà c'erano molte opzioni. Un'opzione era affittarla, soprattutto perché si trova in una zona ben collegata con i mezzi pubblici e sarebbe stata attraente per gli studenti universitari. Tuttavia, ero scoraggiato dall'idea di dover gestire gli inquilini e tutte le problematiche che si presentano con un immobile in affitto. Un'altra possibilità era trasformarla in un Bed & Breakfast. Colazione, ma non avevo tempo da dedicare a questa opzione.
Quando hai deciso di vendere, Casavo è stata la tua prima opzione?
No, sinceramente no. Inizialmente ho cercato degli agenti immobiliari e ho scelto un'agenzia che mi sembrava la più adatta a vendere il progetto a un potenziale acquirente. Era una casa che necessitava di una ristrutturazione completa, quindi era necessario che la persona che se ne occupasse sapesse come commercializzarla correttamente. Poi, in realtà, è stato Casavo a trovare me! Casavo ha contattato l'agenzia presso cui avevo messo in vendita l'immobile ed è così che è iniziata l'avventura con te.
Qual è stata la tua prima impressione di Casavo?
In realtà, non ho mai incontrato direttamente il team di Casavo perché tutto è stato gestito tramite la mia agenzia. Pertanto, il mio unico contatto è stato con l'"offerta" di Casavo. La mia prima impressione è stata però un po' diffidente, si trattava di qualcosa di nuovo che non conoscevo. L'idea che un'azienda acquistasse rapidamente la mia casa mi lasciava un po' perplesso, al punto che ho pensato che ci fosse qualcosa di strano. Così ho deciso di fare ricerche e di informarmi meglio. Ho letto alcuni articoli pubblicati sul Sole24Ore, e questo mi ha dato più sicurezza e mi ha rassicurato, così ho deciso di andare avanti con il processo di vendita.
Qual è stata la tua impressione del processo di vendita?
Sinceramente, il modello non è stato complicato da capire, mi è sembrato molto chiaro. Prima di questo, avevo avuto il tempo di procurarmi tutti i moduli e le pratiche necessarie per la vendita, e devo dire che questa è stata la parte più complessa. Era la prima volta che vendevo una casa, quindi ho dovuto studiare attentamente tutto con l'aiuto dell'agenzia a cui mi ero affidato. Tuttavia, alla fine sono riuscito a comprendere ogni aspetto e, nonostante la complessità iniziale, la mia impressione generale è stata quella di avere a che fare con una grande organizzazione. Devo dire che questo mi ha rassicurato parecchio.
La promessa di "vendere la casa in 30 giorni" è stata mantenuta?
Sì, certamente, mi sento di dire che è stato quasi troppo veloce. Non conoscevo la velocità del processo e non avevo fretta di vendere. Mi aspettavo di ricevere un'offerta in linea con le mie aspettative. Quindi devo dire che all'inizio tutta questa velocità mi ha un po' spaventato, mi chiedevo il perché di tutta questa fretta nel concludere la transazione. Poi, dopo aver fatto le mie ricerche, ho capito che Casavo, svolgendo questo processo in modo più industrializzato, è in grado di ridurre significativamente i tempi di esecuzione, il che può rappresentare un grande vantaggio da un certo punto di vista.
Parlando dell'offerta che hai ricevuto, ha quindi soddisfatto le tue aspettative in termini di prezzo di acquisto?
Inizialmente le mie aspettative sul prezzo di vendita erano leggermente più alte, ma devo essere sincero, nei 5 mesi in cui l'immobile è stato sul mercato le offerte che ho ricevuto sono state assolutamente in linea con quanto effettivamente ricevuto da Casavo, quindi direi che sicuramente era in linea con il valore di mercato.
Quindi, quali sono stati i motivi per cui hai scelto Casavo?
Diciamo solo che forse Casavo è arrivato al momento giusto, nel senso che se avessi ricevuto l'offerta subito dopo l'annuncio non so se l'avrei accettata. A quel punto, in realtà, avevo già rivalutato quale fosse il reale valore di mercato della mia casa, mettendo insieme le varie offerte che avevo ricevuto in precedenza e quindi mi sono reso conto che si trattava di un'offerta equa. Un altro motivo per cui ho scelto di vendere a Casavo è stato sapere che avreste ristrutturato la casa, e questo mi ha fatto piacere: ero molto legato emotivamente alla casa, quindi sapere che sarebbe tornata a vivere mi ha reso felice.
E infine, avere a che fare con una startup innovativa, con così tante nuove idee da proporre alla società, mi ha fatto sentire "al passo con i tempi" e mi ha spinto a riporre ancora più fiducia in voi.
Quindi possiamo dire che sei soddisfatto di aver venduto la tua casa a Casavo?
Sì, piacevolmente sorpreso! È andato tutto secondo i piani, nei tempi concordati e senza complicazioni!
Grazie Gianluca per questa intervista e buona fortuna per il futuro!
Grazie!
