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Un agent immobilier gagne initialement environ 600 euros par mois, tandis qu'avec l'expérience, il peut atteindre 1 000 à 1 650 euros par mois en salaire fixe.
Si vous avez déjà pensé à travailler dans l'immobilier, vous vous demandez probablement combien gagne un agent immobilier en Italie. Dans cet article de Casavo, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin sur les honoraires fixes, les commissions et les bonus.
Comment se compose le salaire d'un agent
Le salaire d'un professionnel de l'immobilier peut changer, et même beaucoup, mois après mois et d'une agence à l'autre. En règle générale, après l'examen de qualification, les nouveaux intermédiaires ouvrent un compte de TVA pour opérer en tant que freelance dans le cadre de contrats par lesquels ils s'engagent à collaborer avec une agence, souvent en exclusivité.
Pour estimer combien gagne un agent immobilier en moyenne, il faut d'abord comprendre comment se compose son salaire. Il existe deux éléments principaux :
- l'indemnité fixe, c'est-à-dire la rémunération mensuelle reconnue par l'agence pour laquelle il travaille ;
- les commissions, c'est-à-dire la part due au courtier pour chaque contrat de location ou de vente conclu.
Ces deux éléments sont à leur tour influencés par une série de facteurs tels que les tendances du marché, la ville dans laquelle il exerce, l'expérience et la capacité de vente de l'agent en plus du prestige des biens traités et de l'agence elle-même.
Rémunération fixe
La partie fixe du salaire dépend fortement de l'expérience acquise et s'établit en moyenne à 1 450 euros net par mois, en ligne avec le salaire moyen national.
Pour les stagiaires et pour les agents débutants, le salaire démarre sur une base comprise entre 400 et 800 euros, augmentant progressivement jusqu'à 1 650 euros pour les intermédiaires seniors.
Les chiffres changent encore si l'on considère le salaire d'un agent immobilier de luxe, habitué à gérer des biens beaucoup plus rentables. On peut résumer l'échelle salariale mensuelle moyenne comme suit :
- environ 600 euros pour les stagiaires et les assistants ;
- 1 100 euros pour les agents en première année de travail ;
- 1 450 euros pour les professionnels de niveau intermédiaire ; carrière ;
- 1 650 euros pour les seniors ;
- 1 800 pour les directeurs d'agence ;
- 2 100 pour les directeurs de secteur ;
- 2 320 pour les agents immobiliers de luxe.
Au salaire de départ s'ajoutent ensuite les commissions que vous gagnez en fonction des affaires que vous concluez. Nous les analyserons plus en détail dans le paragraphe suivant.
Combien gagne un agent immobilier en commissions ?
Une source de revenus importante pour les courtiers immobiliers provient des pourcentages sur les contrats conclus.
Chaque fois qu'elle conclut un bail ou une vente, l'agence demande des honoraires à l'une ou aux deux parties sous la forme d'un pourcentage calculé sur le prix de vente ou le loyer annuel. Une partie de la commission est ensuite versée à l'intermédiaire qui a suivi la négociation.
Prenons deux exemples. Pour simplifier le calcul, imaginons que l'agence avec laquelle vous travaillez perçoive une commission de 10 % sur les contrats signés. La part que vous recevez pour chaque négociation conclue est de 10 % de la commission totale. Ainsi :
- pour la vente d'un bien d'une valeur de 100 000 euros, l'agence perçoit 10 000 euros et vous reverse 1 000 euros ;
- pour une location de 1 200 euros par mois pour un montant total de 14 400 euros par an, vous avez droit à 144 euros sur un total de 1 440.
En réalité, le pourcentage moyen de part réservé à l'agent est inférieur à celui observé dans nos simulations et s'établit autour de 5 %. Cette valeur est vouée à augmenter au fil des années de travail, et surtout lorsque vous garantissez à vos supérieurs un flux important de contrats déposés.
Comme le rythme des négociations n'est pas toujours le même, et qu'il peut y avoir des mois où vous enregistrez de nombreux accords, tandis que d'autres sont marqués par une stagnation du marché, il est difficile de déterminer la moyenne des commissions perçues par un agent immobilier.
Outre le salaire et les commissions, il faut également prendre en compte les bonus. Il s'agit de véritables récompenses attribuées en fonction de l'atteinte de certains objectifs individuels ou collectifs. Par exemple, vous pourriez recevoir un bonus lorsque vous êtes l'agent qui conclut le plus de transactions. accords en un trimestre, ou si l'entreprise obtient une augmentation de son chiffre d'affaires grâce au bon travail de tout le personnel.
Maintenant que vous savez à peu près combien gagne un agent immobilier, nous aimerions vous donner une dernière recommandation si vous avez décidé d'exercer cette profession. Au-delà du salaire que vous pouvez gagner, n'oubliez pas qu'avec votre travail, vous avez la opportunité d'aider de nombreuses personnes à réaliser leurs projets de vie dans la maison qu'elles ont toujours voulue.
C'est pourquoi il est plus important que jamais d'offrir un service adéquat, attentif et participatif qui facilite leur recherche. Le programme de partenariat Casavo a été créé précisément pour offrir aux agences des outils et des services de pointe pour aider à améliorer le secteur immobilier au quotidien. Venez découvrir tous les avantages qui vous attendent.
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