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Milan, le 28 novembre 2024 - Les innovations technologiques et les nouvelles sensibilités environnementales entraînent également des évolutions significatives dans le secteur immobilier. En 2025, ces dynamiques se consolideront, influençant non seulement les décisions des acheteurs et des investisseurs, mais aussi les stratégies d'urbanisme et de développement immobilier.
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Du rôle croissant de l'intelligence artificielle à la diffusion des bâtiments écologiques, en passant par les nouveaux modèles de logement et une conception de plus en plus axée sur le bien-être, l'avenir de l'immobilier regorge d'opportunités à saisir. Voici les cinq principales tendances qui façonneront le marché l'année prochaine, selon Casavo (https://casavo.com/it/), une entreprise qui propose des solutions intelligentes pour l'achat et la vente de logements.
- Intelligence artificielle : des maisons et des villes plus économes en énergie
Dans un avenir proche, l'utilisation d'algorithmes avancés, combinée à la capacité d'agréger un volume de données de plus en plus important, permettra d'anticiper les pannes potentielles et d'optimiser ainsi les coûts d'entretien des logements. De plus, l'intelligence artificielle continuera de soutenir l'urbanisme : l'analyse des données sur le trafic, la pollution et les infrastructures permettra de créer des solutions plus durables, adaptées aux besoins de la construction écologique. L'accès au crédit bénéficiera également de l'IA, grâce aux outils de notation de crédit, même ceux qui ont les profils de risque les plus complexes pourront demander un prêt hypothécaire.
- Des propriétés de plus en plus durables : objectif classe E d'ici 2030
D'ici 2030, tous les logements devront atteindre au moins la classe énergétique E, ce qui poussera les acheteurs et les vendeurs à s'intéresser davantage aux propriétés plus durables. Casavo note que si par le passé le champ de la classe énergétique était rarement rempli, au cours de la dernière année, 34 % des vendeurs ont évalué une propriété en classe A, B, C ou D. Une tendance qui devrait continuer à croître en 2025. De plus, une enquête récente commandée par Casavo à SWG souligne que 3 propriétaires sur 4 ont effectué ou ont l'intention d'effectuer des interventions d'efficacité énergétique dans leur logement. Cela s'explique également par le fait que les bâtiments certifiés énergétiquement attirent davantage d'acheteurs, soucieux non seulement de réduire leur impact environnemental, mais aussi de réaliser des économies sur leurs factures d'énergie. Des technologies telles que les panneaux solaires, l'isolation thermique avancée et les matériaux recyclés deviendront la norme, soutenues par des incitations et des réglementations de plus en plus strictes dans l'Union européenne.
- Flexliving : des modèles de logement avancés et une place pour les banlieues
Le marché immobilier, plus que jamais ces dernières années, s'adapte aux besoins d'une société en pleine transformation. Le télétravail, le vieillissement de la population et la recherche d'un plus grand bien-être modifient les priorités des acheteurs lorsqu'il s'agit de choisir un logement. La demande de maisons de banlieue bien connectées, plus grandes et plus spacieuses, dotées d'espaces extérieurs propices à la socialisation et à la détente, devrait augmenter (les données de SWG montrent que 33 % des Italiens pensent que ces zones deviendront des pôles d'innovation et de durabilité). De plus, les solutions de cohabitation, récemment lancées en Italie, gagneront en popularité, intégrant des espaces de travail intelligents, des salles de sport à domicile et des espaces polyvalents au sein même du bâtiment.
- ReGen cities : réaménagement du centre-ville
Les villes se concentrent sur la régénération des bâtiments industriels et des vieux quartiers afin de réduire la consommation d'espace et d'améliorer la qualité de vie. Ces projets, souvent soutenus par des politiques d'inclusion, créent des logements plus abordables et transforment des zones abandonnées en nouveaux centres communautaires, particulièrement attractifs pour les jeunes et les familles. De plus en plus de centres urbains sont appelés à entreprendre des projets de réaménagement de ce type, comme Milan (pensez à des quartiers comme Cascina Merlata et Santa Giulia Nord), ou Paris, qui a eu l'occasion de rénover des quartiers comme Saint-Denis pendant les Jeux olympiques, ou encore la centrale électrique de Battersea à Londres.
- Design émotionnel : sensoriel et « discret »
Le design sera de plus en plus orienté vers l'amélioration de l'expérience sensorielle de ses habitants. Les couleurs, les matériaux et l'éclairage conçus pour favoriser le bien-être seront largement utilisés, aux côtés de technologies intégrées et invisibles qui se marient avec des matériaux naturels, des textures douces et un style minimaliste. La maison du futur sera un mélange d'esthétique et de fonctionnalité, conçue pour répondre aux besoins émotionnels et pratiques de ceux qui y vivent. 2025 s'annonce comme une année où les tendances les plus disruptives apparues ces derniers temps s'intensifieront, gagnant en popularité et en popularité dans le secteur. L'innovation, la durabilité et la qualité de vie resteront les facteurs clés sur lesquels les entreprises, les investisseurs et les professionnels de l'immobilier devront se concentrer pour saisir les opportunités offertes par ces nouveaux scénarios. [cta-casavo title="Vous avez trouvé une maison, mais vous avez besoin d'un prêt immobilier ?" text="Faites confiance à l'un de nos experts et demandez une consultation gratuite"]