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Florence est une ville magique riche en culture, traditions, art et monuments. Le centre historique est une succession de chefs-d'œuvre incroyables et le Lungarno au coucher du soleil offre des vues inoubliables. Si vous cherchez une maison dans la capitale toscane, cet article de Casavo vous fournit toutes les informations dont vous avez besoin sur les prix des maisons à Florence, classés par quartier.
Prix des maisons à Florence, zone par zone
Acheter une maison dans la ville du lys est toujours une bonne affaire, que vous souhaitiez y vivre ou la louer. Le charme intemporel de la patrie de Dante Alighieri attire des visiteurs du monde entier, enchantés par la beauté et les délices de sa gastronomie et de son vin.
Pour en savoir plus sur ses quartiers, examinons le marché immobilier avec les prix des maisons à Florence et les tendances des derniers mois, zone par zone.
Centre historique
Le centre historique abrite des merveilles incomparables telles que le David de Michel-Ange, la Galerie des Offices, et le Palazzo Vecchio. et les basiliques les plus admirées. La présence de l'université rend le quartier jeune, plein de vie et très recherché par les étudiants et les jeunes travailleurs de l'extérieur de la ville. L'emplacement et le prestige des bâtiments font que les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés pour les maisons de Florence : entre 4 800 et 5 000 euros.
Rifredi
Au nord-ouest se trouve Rifredil'un des plus grands quartiers de la ville, alternant coins résidentiels calmes et quartiers branchés. Français La présence des branches des facultés de médecine, de biologie, d'ingénierie et de mathématiques attire les jeunes qui animent le quartier avec une offre culturelle vivante
En raison de sa vitalité et de ses coûts loin des moyennes du centre-ville – les évaluations ne dépassent pas 3 800 euros/m2 – Rifredi est certainement un bon choix pour acheter une maison, à la fois pour y vivre et pour la louer à des étudiants universitaires de l'extérieur de la ville.
Campo di Marte
À quelques pas du centre historique, Campo di Marte offre une vie moins frénétique et à l'abri des grands flux touristiques. Ses élégantes villas Art nouveau en font l'un des plus beaux endroits où vivre à Florence. Grâce à son emplacement stratégique, il est très attractif pour les jeunes, même si les prix au mètre carré sont supérieurs à la moyenne, avec des pointes allant jusqu'à 4 400 euros.
Gavinana-Galluzzo
Au sud de l'Arno, les quartiers de Gavinana et Galluzzo représentent deux alternatives résidentielles tranquilles, non loin des attractions touristiques. Leurs villas et bâtiments d'époque, combinés à des prix allant de 4 200 à 4 400 € le mètre carré, en ont fait une option privilégiée pour ceux qui souhaitent échapper au chaos du centre-ville.
Isolotto-Legnaia
Si vous recherchez un endroit calme pour vivre en famille, le quadrant ouest, qui comprend Isolotto et Legnaia, offre des solutions très intéressantes dans un cadre verdoyant et calme, bien desservi par les lignes de bus et de train. Le parc de la Villa Vogel, avec son lac et ses aires de jeux, est un lieu apprécié des enfants. Ici, les évaluations sont inférieures à la moyenne des prix de l'immobilier à Florence et commencent autour de 3 400 euros le mètre carré.
Prix de l'immobilier dans la province de Florence
Nous concluons notre aperçu des prix de l'immobilier à Florence et des tendances récentes en examinant les offres dans la province et sa banlieue, pour des logements entourés de verdure, non loin des attractions urbaines.
La zone nord
Au nord de Florence, Fiesole jouit d'une réputation consolidée comme l'une des banlieues les plus exclusives de la ville. Avec ses villas perchées sur une colline, la petite ville continue d'attirer tous ceux qui recherchent la paix dans un contexte riche en histoire. Sa réputation de bien-être se reflète également dans le quartier de Bologne, qui descend doucement vers le centre. Les prix estimés au mètre carré pour vivre dans ces oasis de calme commencent à 3 600 €.
À l'est de Florence
La partie orientale en dehors de la ville est dominée par Bagno a Ripoli, une municipalité divisée entre le Chianti et le Valdarno, alternant de belles vues naturelles sur les collines avec des coins authentiques de la Renaissance. Vous pourrez y découvrir la vie de village, à seulement vingt minutes en voiture de la Piazza della Signoria et avec des coûts par mètre qui ne dépassent pas 3 300 euros, bien en dessous des prix de l'immobilier à Florence.
À l'ouest en direction de Prato
Entre Florence et Prato, Campi Bisenzio est une excellente alternative pour un hébergement calme non loin de deux villes différentes. Histoire et services vous attendent dans une ville proposant des propriétés à partir de 2 500 € le mètre carré.
Scandicci et le sud de Florence
Au sud, Scandicci est la municipalité de l'arrière-pays la plus proche de Florence. Le tramway T1 vous emmène à la gare Santa Maria Novella en quelques minutes seulement, et sa proximité avec le Nuovo Ospedale San Giovanni di Dio fait de Scandicci la résidence idéale pour les nombreux professionnels de santé qui y travaillent. Si vous cherchez une maison non loin de la ville, cette ville pourrait être le meilleur choix pour vous. D'excellentes connexions avec le centre poussent les évaluations moyennes plus haut que celles des autres zones périphériques, avec des prix atteignant 3 600 € le mètre carré.
Notre tour d'horizon des prix de l'immobilier à Florence et dans sa province se termine ici. Grâce à cet aperçu, vous avez une idée plus précise du budget nécessaire pour vivre dans les différents quartiers de la capitale toscane : il ne vous reste plus qu'à commencer à chercher votre nouveau logement. Vous ne savez pas par où commencer ? Rendez-vous sur la plateforme de petites annonces Casavo et découvrez les biens que nous avons sélectionnés pour vous à Florence !
