Où acheter une maison à Rome : guide des meilleurs quartiers

Rome est une ville fascinante, riche en histoire, en culture et en beauté architecturale. Il n'est donc pas surprenant qu'elle soit une destination populaire pour ceux qui décident d'acheter une maison, à la fois pour y vivre et comme investissement. Cependant, plusieurs facteurs doivent être pris en considération : Rome est une grande métropole, avec des zones qui diffèrent également beaucoup en termes de services, de prix et de modes de vie. Les meilleurs quartiers de Rome pour acheter une maison sont Prati, le centre historique et Garbatella-Ostiense pour la demande et la qualité de vie.

Il est donc important d'évaluer soigneusement où acheter une maisonen fonction de vos besoins et de vos possibilités financières. Voici donc un guide des quartiers de Rome.

Index

• Les quartiers les plus centraux
• Les quartiers émergents et semi-centraux
• Les quartiers pour les jeunes et les étudiants
• Cinecittà
• Ghetto juif
• Les quartiers résidentiels du nord de Rome
• Les meilleurs quartiers du sud de Rome

Le plus central

Si votre budget le permet, le plus recherché Les quartiers de Rome où acheter une maison sont sans aucun doute ceux du centre historique, un quartier plein de charme et de propriétés de prestige, dont certaines sont de taille généreuse. Parmi les quartiers les plus centraux et les plus connus figurent :

• Trastevere et Testaccio : connus pour leur vie nocturne animée, tous deux offrent des discothèques, des restaurants et un emplacement stratégique au coeur de Rome.

• Prati et Monteverde : idéal pour ceux qui recherchent plus de tranquillité et de verdure, sans quitter le centre. Prati est élégant et résidentiel, à proximité du Vatican, tandis que Monteverde se caractérise par des parcs et des jardins, mais à deux pas du Trastevere.

• Aventin : situé au sud, mais toujours dans un cadre élégant, ce quartier résidentiel est à quelques pas du Colisée, du Circus Maximus et des Thermes de Caracalla et offre un large choix de propriétés de luxe pour ceux qui veulent découvrir la capitale dans le raffinement et la tranquillité.

Acheter dans le centre a cependant un coût considérable : on parle d'au moins 4 000 euros par mètre carré. Dans les quartiers les plus prestigieux, comme Trastevere ou Parioli, les prix commencent à 5 000 euros, tandis que dans les quartiers de Prati et Monteverde, les prix oscillent entre 4 000 et 4 500 euros le mètre carré.

Quartiers émergents et semi-centraux

Pour ceux qui souhaitent vivre dans des quartiers proches du centre ou bien desservis, mais qui disposent d'un budget plus restreint, plusieurs options à des prix plus abordables s'offrent à eux. Le métro et les transports en commun permettent en effet de se déplacer confortablement entre les différents quartiers de la ville, et le réaménagement qui touche de nombreux quartiers périphériques fait de l'achat un investissement intéressant. Les prix dans ces zones sont souvent plus bas que dans le centre, avec des appartements à partir de 2 500 à 3 000 euros le mètre carré.

Quartiers pour jeunes et étudiants universitaires

Des zones telles que piazza Bologna et San Lorenzo sont centrales, animées et bien desservies ; Grâce à la présence de l'université et de nombreux clubs, ils sont particulièrement attractifs pour les étudiants et les locations sont très populaires.

Même les quartiers émergents tels que Pigneto et Centocelle, qui connaissent une revalorisation ces dernières années, sont populaires auprès des jeunes et des étudiants. Ici, les prix sont encore abordables, autour de 2 500 euros le mètre carré, mais en croissance.

Piazza Bologna, San Lorenzo, Pigneto et Centocelle pourraient constituer un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent acheter un appartement pour le louer ou acheter une maison qui connaîtra une plus-value positive au fil du temps.

Cinecittà

Parmi les quartiers périphériques de Rome à surveiller pour un bon investissement, il y a aussi Cinecittà, célèbre pour son histoire cinématographique animée et aujourd'hui aussi une excellente occasion d'acheter une maison à des prix abordables. Bien reliée au centre de Rome, Cinecittà offre une large gamme de tailles, de prix et de styles architecturaux.

Ghetto juif

Le ghetto juif, un quartier central et fascinant de la Ville éternelle, est l'un des protagonistes de la revalorisation immobilière à Rome. L'intérêt touristique de cette région de grande valeur historique ouvre la porte à d'intéressantes opportunités immobilières à des fins d'investissement.

Les quartiers résidentiels du nord de Rome

Pour ceux qui recherchent des quartiers plus calmes et plus verts, loin du chaos de la ville, il existe d'élégants quartiers résidentiels où vous pouvez acheter une maison à Rome.

Le quadrant nord de la ville offre des zones telles que Parioli, Trieste, Fleming et Vigna Clara. Ce sont des quartiers élégants, avec de grands espaces, de la verdure et toutes les commodités. Les prix sont comparables à ceux du centre-ville, autour de 5 000 euros le mètre carré.

Parioli, par exemple, est considéré comme le quartier le plus élégant de Rome et a accueilli au fil des ans des personnalités du monde du cinéma, de la politique, de la culture et de la finance. Son emplacement privilégié – entre les rives du Tibre et la Villa Borghèse –, ses avenues bordées d'arbres et ses immeubles majestueux font de ce quartier le lieu idéal pour ceux qui recherchent une propriété raffinée dans un quartier prestigieux.

Africano et Trieste sont des quartiers voisins du nord-est de la ville. Ce quartier, qui a fait l'objet d'un important réaménagement entamé en 2012 avec l'arrivée du métro, abrite des demeures seigneuriales et de grands immeubles d'après-guerre.

Plus abordables, mais toujours résidentiels, se trouvent des quartiers comme Monte Sacro, Nuovo Salario et Fidene. Si nous nous dirigeons vers la périphérie, nous rencontrons Serpentara et Conca d'Oro, des zones actuellement moins chères mais en pleine croissance.

Les meilleurs quartiers du sud de Rome

En nous déplaçant vers le sud, nous trouvons des quartiers intéressants tels que Trigoria, Casal Palocco ou EUR, un quartier résidentiel et de bureaux, où des espaces verts ont récemment surgi, ajoutant de la valeur. Les prix varient, mais sont toujours plus abordables que dans le centre et le nord de la ville.

Le quartier Appia Antica est également calme, regorgeant de monuments historiques et entouré de belles collines verdoyantes. Desservi par la ligne de métro A et les trains de banlieue, ce quartier regorge de biens de grand prestige, mais aussi de solutions accueillantes et économiquement accessibles.