Sommaire
- Le prix d'un appartement d'une chambre dans le centre-ville est de 317 500 $.
- Dans le centre, le prix au mètre carré des propriétés rénovées est de 317 500 $. de 5 556€
- Depuis 5 ans, Casavo simplifie la vie de ceux qui vendent et achètent des maisons à Rome : la valeur économique des transactions dans la ville a dépassé les 264 millions d'euros
Milan, le 12 juillet 2023 - Le marché immobilier de Rome couvre une très vaste zone et présente ses propres caractéristiques, avec un marché dynamique et en constante évolution. Casavo, la plateforme numérique qui croise les besoins des vendeurs de maisons avec les souhaits des acheteurs, opère à Rome depuis cinq ans et se concentre sur l'évolution des prix en fonction des différentes zones et conditions de l'immobilier. les trois premiers pour les ventes et la plus forte croissance des prix
L'expertise de Casavo à Rome et l'utilisation de la technologie permettent à l'entreprise d'élaborer des évaluations précises et de reconnaître les tendances. des différents quartiers : selon le traitement des données effectué par Casavo, les quartiers avec la plus grande croissance en termes de nombre de ventes sont Axa, Casal Palocco et Infernetto (+60,5%), suivis à égalité par Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Via Drago et Via Dragono (+53,4%) et les quartiers Termini et Republic (+50,5%) sur la dernière marche du podium.
Le classement change si l'on prend en compte la plus grande croissance en termes de prix au mètre carré : dans ce cas, en première place, on trouve les quartiers de Magliana, Trullo et Parco de’ Medici (+35,8%), suivis par Appia Pignatelli, Ardeatino et Montagnola (+25%) et Lido di Ostia, Ostia Antica et Castel Fusano (+21,6%).
“La conformation urbaine et architecturale de Rome è caractérisée par des logements unitaires pas più alignés sur les besoinsà d'aujourd'hui. Casavo è promoteur d'un changement important en termes de compétitivité et de démocratisation de l'accès au’ marché résidentiel” a commenté Federico Copercini, City Manager Roma di Casavo “Notre objectif è est d'atteindre d'une manière toujours plus più capillaire également les zones périphériques de Rome, avec des produits adaptés aux spécificationsà zone”.
Prix : pour un bilocale le prix double de la périphérie au centre-villeà
Selon l'historien des données Casavo, dans la capitale de la Lazia, le prix d'un bilocale périphérie è de 160 000€ il s'élève à 225 000€ en semi-centre et à 317 500€ en centre-villeà. Si un triplex en centre-ville est préféré à un duplex, l'acheteur devrait envisager de dépenser 77 500€ en più pour avoir une pièce supplémentaire. La transaction devient définitivement più pratique si le même choix est envisagé pour un trilocale en périphérie, où l'augmentation atteint « seulement » et 50 000 $ pour avoir plus de confort dans les espaces.
Maisons rénovées : au centre, la valeur augmente de 41 %
Outre l'emplacement, les services et les compteurs quadri, la valeur d'un bien immobilier est « étroitement liée à son état de conservation », montrent les données. Au centre-ville, la valeur d'un bien rénové augmente de 41 % par rapport à un bien non rénové. Il est intéressant de noter que le pourcentage tombe à 20 % si l'on considère les propriétés situées en périphérie.
Grâce au travail quotidien en collaboration avec des entreprises de rénovation locales, Casavo a pu rénover 36 216 mètres carrés en cinq ans, une valeur importante en termes de réaménagement urbain.
Les objectifs de Casavo dans les cinq ans à Rome
Casavo a développé une plateforme numérique de nouvelle génération qui permet de croiser les besoins de ceux qui envisagent l'achat d'une vraie maison. Tout ce qu'il faut faire pour vendre une maison, c'est se rendre sur le site web de Casavo ou télécharger l'application et effectuer quelques étapes, de l'estimation du bien au choix de l'acheteur. Le vendeur peut en fait, choisissez directement depuis l'application si vous souhaitez vendre à l'un des acheteurs sélectionnés par l'algorithme Casavo (maximisation du prix de vente), ou directement à Casavo (obtention de 100 % du cash en quelques jours).
Pour les acheteurs, sur la plateforme Casavo, une large gamme d'annonces vérifiées, provenant de Case Casavo et négociées par des agences partenaires, est disponible. Casavo simplifie la vie de l'acheteur avec une série de services complémentaires, dont Casavo Mutui, qui s'occupe de toute la gestion de la documentation nécessaire et assure la relation quotidienne avec l'institution bancaire choisie jusqu'au notaire.
En seulement cinq ans, Casavo a conclu plus de 1 000 transactions, pour une valeur économique dépassant les 264 millions d'euros. L'activité Les activités menées par Casavo sur le territoire romain impliquent quotidiennement les 204 agences immobilières avec lesquelles l'entreprise collabore en permanence selon un modèle inclusif, générant un revenu de 24,5 millions d'euros. À cela s'ajoutent les 10,4 millions d'euros de valeur économique générée par les 31 entreprises de rénovation locales partenaires.
Noteméthodologique : les prix indiqués dans le communiqué de presse se réfèrent à la médiane. Les données se réfèrent aux transactions des agences du fisc pour lesquelles une correspondance a été trouvée avec une annonce présente sur une plateforme. L'extraction prend en compte les transactions des périodes juin 2019-mai 2020 et juin 2021-mai 2022. Les distinctions entre centre, semi-centre et périphérie se réfèrent à la classification de l'Observatoire du marché immobilier établie par l'Agence du fisc.