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Si vous envisagez d'acheter une propriété dans la capitale toscane, préparez-vous à explorer avec nous le plus suggestif et le plus intéressant des meilleurs quartiers de Florence Florence. Nous vous emmènerons à travers les 5 plus beaux quartiers de la ville, berceau de la Renaissance, qui figure toujours parmi les meilleures zones urbaines où acheter une maison en 2020.
Florence est sans aucun doute l'une des plus belles villes du monde où vivre. Paisible, stimulante et romantique, elle s'adapte aux besoins des familles en quête d'espaces verts, ainsi qu'aux routines plus dynamiques des jeunes, occupés par leur famille, leur travail et leurs loisirs.
Synonyme de style et de créativité, c'est une ville qui prospère grâce à ses industries du shopping et du commerce. Mais aussi de la mode, de la mécanique, de l'artisanat et de la haute technologie : il y en a pour tous les goûts. Savourons-les ensemble.
1. Campo di Marte : quartier résidentiel Art nouveau
Construit au début du XIXe siècle par Luigi de Cambray Digny, Campo di Marte est l'un des quartiers les plus dynamiques de Florence, à seulement quelques kilomètres du charmant centre historique et bien desservi par les transports en commun.
Villas Art nouveau, immeubles d'appartements du début du XXe siècle et bâtiments des années 1970 constituent l'architecture typique du quartier qui s'étend du Lungarno del Tempio entre Viale Gramsci et Viale Mazzini. Les prix de l'immobilier ? Abordables, compte tenu de la proximité vraiment surprenante des principales attractions de la ville.
Campo di Marte est connu pour l'église des Sept Saints Fondateurs et le Forum Nelson Mandela ; mais aussi pour ses espaces verts et ses aires de jeux – le Giardino Light et le Playground en font partie – des lieux idéaux pour les plus jeunes et pour des promenades relaxantes.
Vous aimez le football et le sport ? Mieux encore : si vous achetez une propriété dans ce quartier, vous serez à deux pas du stade Artemio Franchi.
2. Centre historique : l'art à portée de main
Inscrit en 1982 parmi les sites du patrimoine mondial reconnus par l'UNESCO, le centre historique est l'un des quartiers les plus recherchés d'Italie à Florence.
Délimité par les remparts médiévaux de la ville, il accueille chaque année des millions de touristes et des monuments d'une valeur historique et artistique inestimable. Ici, une propriété peut coûter en moyenne 3 500 € le mètre carré, un prix qui a tendance à augmenter à proximité des attractions touristiques : acheter une propriété dans ce quartier de la ville représente un investissement important, mais cela en vaut certainement la peine.
Vivre dans le centre, en effet, signifie se trouver à deux pas du Palazzo Vecchio, des Offices, du Duomo et de la Galleria dell'Accademia : une vie immergée au cœur de l'art et de l'architecture !
Un petit défaut est la circulation : le quartier est presque entièrement piéton et fermé à la circulation, et même le stationnement est difficile. Cependant, avoir une voiture n'est pas forcément utile dans ce cas, car le centre historique est compact et facile à explorer à pied. Le parcourir à pied prend au maximum une demi-heure, ce qui rend l'ensemble extrêmement gérable.
3. Rifredi : le plus grand quartier de Florence
Regorgeant de centres commerciaux et d'universités, Rifredi est le plus grand quartier de Florence, considéré comme le cœur de la jeune ville. Situé au nord-ouest du centre-ville, il abrite plusieurs complexes hospitaliers ultramodernes ainsi que les facultés de médecine, de mathématiques, de biologie et d'ingénierie. Des étudiants venus de l'extérieur ou des cadres en cravate seront très probablement vos voisins.
Le parc immobilier du quartier se divise entre des complexes à plusieurs étages – avec des appartements à louer utilisés comme résidences étudiantes – et des maisons individuelles plus raffinées et plus chères. Le prix moyen au mètre carré d'une propriété est de 2 500 €, un prix abordable comparé à la beauté et à la qualité de vie offerte par ce quartier.
Malgré l'espace généreux consacré à la modernité, l'histoire est également palpable ici : après tout, l'ancien faubourg dont le quartier est en partie issu remonte à 1200, et il ne sera pas difficile de trouver de petits vestiges de la vieille ville à chaque coin de rue.
4. Poggio Imperiale – Bandino : vivre dans une carte postale
La zone située entre la Piazzale di Poggio Imperiale et Bandino est le quartier le plus recherché de Florence par les familles en raison de ses immenses espaces verts, de ses commerces et des services disponibles.
Les bâtiments typiques du quartier sont attrayants et comptent un maximum de trois étages. Grâce à la proximité du centre et à l'efficacité du réseau de transports en commun, les prix élevés au mètre carré peuvent atteindre 4 500 € pour les propriétés proches des jardins de Boboli, parmi les plus visités de la ville. Le parc relié au Palais Pitti est le joyau du quartier de Poggio Imperiale : regarder par la fenêtre de votre maison, c'est comme plonger dans une carte postale d'antan. Bolognese : le calme en dehors du centre. Rêvez-vous de vivre dans les collines ? Le quartier de Bolognese est fait pour vous. Ceux qui achètent une propriété ici préfèrent vivre entourés de verdure, loin de la pollution sonore du centre-ville. Bolognese est également parfait pour ceux qui ne peuvent pas se passer de la voiture : pas de zones à circulation limitée, pas d'amendes et pas de problèmes de stationnement. De nombreuses maisons disposent de jardins et d’excellentes connexions avec d’autres quartiers de la ville : la combinaison parfaite entre nature et commodité. Le joyau de la couronne du quartier est le Giardino del Parnaso, un immense poumon vert d'où l'on peut admirer toute la ville.
Les prix de l'immobilier sont parmi les plus bas de Florence, qui, avec ses meilleurs quartiers, est l'une des capitales italiennes les plus prisées par ceux qui aiment le confort de la ville, mais pas celui des grandes villes.
Monuments, parcs, culture et une tradition gastronomique et viticole qui ferait l'envie de n'importe quel autre endroit au monde : Florence est la ville idéale pour votre investissement immobilier. Maintenant que vous connaissez les plus beaux quartiers où vivre, visitez la plateforme de petites annonces Casavoet recherchez parmi nos offres la maison qui vous convient.
