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Si vous envisagez d'acheter une propriété dans la capitale émilienne, venez avec nous découvrir les meilleurs quartiers de Bologne pour acheter une maison en 2020.
Une ville au patrimoine historique inestimable et à la vie culturelle intense. Elle abrite la plus ancienne université d'Occident. Et encore : Capitale européenne de la culture « savante » en 2000, et Ville créative de musique UNESCO en 2006, Bologne est une ville éclectique, engagée et intellectuelle. Ses deux célèbres tours accueillent tout le monde à bras ouverts : touristes, étudiants, écologistes et gourmands.
Choisir seulement cinq quartiers de la ville était vraiment difficile, mais nous y sommes finalement parvenus. Découvrons ensemble les cinq quartiers de Bologne où il fait bon vivre selon Casavo.
1. Porto-Saragosse : idéal pour les navetteurs
Porto-Saragosse est un quartier né en 2016 de la fusion des deux quartiers de Porto et de Saragosse. Il doit son nom à l'ancien Porto Navile et à la rue historique qui abritait le Collège espagnol.
Le quartier comprend la moitié ouest du centre historique de Bologne et la périphérie sud-ouest immédiate de la ville, avec une grande partie de collines. Parmi les quartiers principalement résidentiels, Porto-Saragozza est le choix idéal si vous devez vous déplacer fréquemment pour le travail, compte tenu de sa proximité avec la gare centrale. Français Il existe également d'excellentes connexions avec l'aéroport Marconi.
Le quartier – jeune, dynamique et pratique – regorge de propriétés de différents types, des appartements dans des bâtiments historiques aux propriétés plus récentes avec un bon rapport qualité, emplacement et prix.
2. San Donato-San Vitale et les universités
San Donato-San Vitale est l'un des quartiers les plus populaires de Bologne auprès des étudiants et des investisseurs souhaitant acheter une maison pour générer des revenus.
Le nom San Donato dérive de l'église du même nom située près du ghetto juif et de la route historique – aujourd'hui Via Zamboni – qui menait de la Piazza di Porta Ravegnana à l'ancienne campagne du nord-est.
Le quartier – à proximité de plusieurs facultés universitaires et hôpitaux, du siège régional et de la Foire – est très actif d'un point de vue commercial et garantit de bons services.
Les prix de l'immobilier, parmi les plus abordables, varient entre 1 800 et 2 500 € le mètre carré (source dove.it).
3. Bologne : le visage cosmopolite de « la rossa »
Du premier aperçu des banlieues jusqu'au dernier fragment du centre-ville : Bolognina a subi une transformation radicale avec l'arrivée de la gare centrale, dans la seconde moitié du XIXe siècle.
Malgré sa forte identité historique et politique, ce quartier n'est plus seulement le quartier ouvrier de la ville, bien au contraire. Aujourd'hui, elle s'ouvre sur l'avenir et devient le nouveau visage cosmopolite de la capitale émilienne.
À proximité de la Fiera et bien reliée au reste de la ville, Bologne attire chaque année de nombreux événements d'importance nationale et internationale. De plus, divers projets de réaménagement urbain et la construction de bâtiments innovants et avant-gardistes ont radicalement transformé l'architecture du quartier.
Mais ce n'est pas tout. Le théâtre Testoni, les nombreux marchés et le musée de la mémoire d'Ustica ajoutent la composante artistique qui en fait l'un des plus beaux quartiers de Bologne où vivre aujourd'hui.
4. Le centre historique et les propriétés de luxe
Parmi les plus grands d'Italie, le centre historique est un quartier très recherché de Bologne et l'un des plus chers. Les portiques caractéristiques – 38 kilomètres de passerelles couvertes qui relient les rues, les tours et les bâtiments – et les principales attractions touristiques de la ville sont visitées par des millions de touristes chaque année.
Il n'y a aucun doute : choisir de vivre dans ce quartier est le rêve de beaucoup.
La Piazza Maggiore, le cœur battant de la capitale émilienne, abrite trois des bâtiments historiques les plus célèbres de notre pays : le Palazzo del Podestà, le Palazzo Re Enzo et le Palazzo d'Accursio, aujourd'hui siège de la mairie. Et puis, les Tours : la Garisenda et l'Asinelli font partie d'un ensemble de tours médiévales dont il ne reste qu'une vingtaine.
Pour acheter une maison dans le centre, il faut débourser entre 3 000 et 4 100 € le mètre carré, avec des pointes à 5 000 € le m² (source dove.it) pour les biens à l'ombre des monuments les plus importants.
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans ce quartier de Bologne, sachez qu'il vous faudra une place de parking, même si cela peut vous coûter autant qu'un studio.
Les biens donnant sur les axes routiers sont à éviter : des centaines de bus passent, avec tout le bruit que leur présence entraîne. Enfin, toutes les maisons ne bénéficient pas d'un bon éclairage en raison de la structure en tunnel des rues les plus isolées.
5. Santo Stefano : Mode et Élégance
Santo Stefano – né de la fusion des quartiers Colli, Galvani et Murri – est un quartier aisé peuplé de personnes au style de vie moyen-supérieur, aux vêtements à la mode et aux voitures de luxe.
Dans ce quartier, l'un des plus élégants de la ville, les typologies architecturales vont du rationalisme d'après-guerre aux villas Art nouveau pour quelques personnes fortunées. Les prix de l'immobilier peuvent, dans certains cas, être bien plus élevés que dans le centre historique, voire les plus chers de toute l'agglomération de Bologne.
Les rues principales de Santo Stefano abritent de nombreux commerces, bars, banques et installations sportives. La présence de plusieurs parcs urbains et la proximité des collines de Bologne rendent le quartier – riche en espaces verts – plus calme que les ruelles bruyantes du centre-ville.
La culture, l'art, la bonne cuisine et une bonne dose de non-conformisme font de Bologne l'endroit idéal pour acheter une propriété. Maintenant que vous avez une idée des plus beaux quartiers où vivre, visitez la plateforme de petites annonces Casavo et recherchez parmi nos annonces la maison qui vous convient.
