Le marché immobilier de Milan : Abbiategrasso et Chiesa Rossa sont les quartiers où les ventes sont les plus élevées, tandis que les prix au mètre carré augmentent le plus dans Viale Certosa et Cascina Merlata.

Communiqué de presse
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• • Le prix d'un appartement de deux pièces en centre-ville est de 390 000 €
  • Dans le centre, le prix au mètre carré des biens récemment rénovés est de 7 109 €
  • Casavo facilite depuis 5 ans la vie de ceux qui vendent et achètent un Maison à Milan : la valeur économique des transactions dans la ville a dépassé les 421 millions d'euros
  Milan, le 30 mai 2023 – Le marché immobilier milanais se révèle toujours en ébullition et réceptif du point de vue de l'innovation appliquée à l'immobilier. Ce n'est pas un hasard si c'est précisément depuis la capitale lombarde que , la plateforme numérique qui met en relation les besoins de ceux qui vendent une maison avec les désirs de ceux qui achètent, a commencé son voyage de révolution numérique dans le secteur immobilier il y a exactement cinq ans. Quartiers : les trois premiers en termes de ventes et de plus forte croissance des prix L'expertise de Casavo à Milan et l'utilisation de la technologie permettent à l'entreprise de développer des évaluations précises et de reconnaître les tendances et les particularités des différents quartiers : selon le traitement des données effectué par Casavo, les quartiers ayant la plus forte croissance en termes de nombre de ventes sont Abbiategrasso et Chiesa Rossa (+5 %), suivis de Corvetto et Rogoredo (+4,3 %) et les quartiers de Porta Venezia et Indipendenza (+4 %) sur la dernière marche du podium. Le classement change si l'on prend en compte la plus forte croissance des prix au mètre carré : dans ce cas, les quartiers de Viale Certosa et Cascina Merlata arrivent en tête (+62 %), suivis de Corvetto et Rogoredo (+51 %) et de Precotto et Turro (48 %). « La croissance de la demande dans les zones périphériques résulte du réaménagement du tissu urbain, lié à la difficulté simultanée d'acheter dans les zones centrales, en raison de la hausse constante des prix au mètre carré et des taux d'intérêt hypothécaires », commente Massimiliano Graziosi, City Manager Milan de Casavo. « Milan est sous le feu des projecteurs en matière de prix et nous sommes conscients qu'il est difficile de toujours proposer des logements en excellent état. Chez Casavo, nous avons toujours travaillé avec nos partenaires pour proposer des solutions clés en main. Prêt à emménager et adapté aux besoins actuels en matière de logement, notamment ceux de nos jeunes clients. Prix : pour un deux-pièces, le prix double de la périphérie au centre-ville. Selon les données historiques de Casavo, dans la capitale lombarde, le prix d'un deux-pièces en périphérie est de 190 000 € et atteint 310 000 € en centre-ville et 390 000 € en centre-ville. Si un trois-pièces en centre-ville est préféré à un deux-pièces, l'acheteur devra envisager de dépenser 277 500 € de plus pour une pièce supplémentaire. La transaction devient certainement plus avantageuse si le même choix est envisagé pour un trois-pièces en banlieue, où la hausse atteint « seulement » 95 000 € pour plus d'espace. Maisons rénovées : en centre-ville, la valeur augmente de 18 %. Outre l'emplacement, les services et la superficie quadri, la valeur d'un bien immobilier est étroitement liée à son niveau de rénovation, et les données le prouvent. En centre-ville, la valeur d'un bien rénové augmente de 18 % par rapport à un bien non rénové, et ce pourcentage atteint 26 % si l'on considère les biens situés en périphérie. Grâce à un travail quotidien en collaboration avec des entreprises de rénovation locales, Casavo a pu rénover 43 580 mètres carrés en cinq ans, une valeur ajoutée significative pour la ville en termes de réaménagement urbain. Les étapes clés de Casavo en cinq ans à Milan Casavo a développé une plateforme numérique de nouvelle génération qui lui permet de répondre aux besoins de Ceux qui vendent une maison avec les désirs des acheteurs. Pour vendre une maison, il suffit de se rendre sur le site web de Casavo ou de télécharger l'application et de suivre quelques étapes, de l'estimation du bien à la sélection de l'acheteur. Le vendeur peut choisir directement depuis l'application de vendre à l'un des acheteurs sélectionnés par l'algorithme de Casavo (maximisant ainsi le prix de vente) ou directement à Casavo (obtenant ainsi 100 % de liquidité en quelques jours). Pour les acheteurs, la plateforme Casavo propose un large choix d'annonces vérifiées, provenant aussi bien de maisons Casavo que d'agences partenaires. Casavo simplifie la vie des acheteurs grâce à une série de services complémentaires, dont Casavo Mortgages, qui gère toute la documentation nécessaire et assure la liaison quotidienne avec l'établissement bancaire choisi jusqu'à l'acte notarié. En seulement cinq ans, Casavo a réalisé 1 300 transactions à Milan, pour une valeur totale dépassant 421 millions d'euros. Le L'activité de Casavo dans la région de Milan implique les 286 agences immobilières avec lesquelles l'entreprise collabore en permanence selon un modèle inclusif, générant une valeur économique de 15 millions d'euros. À cela s'ajoutent les 29,3 millions d'euros de valeur économique générée pour les 31 entreprises locales partenaires de rénovation. 5 curiosités sur Casavo à Milan
  1. Première acquisition : un appartement de cinq pièces Via Ponchielli, dans le quartier de Buenos Aires
  2. Premier appartement vendu : un appartement de deux pièces Via del Castagno, quartier de Corvetto
  3. Vente la plus rapide : 28 jours entre la publication de l'annonce et l'acte notarié pour un appartement de trois pièces de 68 m² Piazza Napoli
  4. Transaction record : 3 millions d'euros pour un bien immobilier Via delle Asole, quartier du Duomo
  5. Quartier comptant le plus grand nombre de clients Casavo : Città Studi Susa
  Note méthodologique : les prix indiqués dans le communiqué de presse se réfèrent à la médiane. Les données se réfèrent aux transactions de l'Agence du revenu pour lesquelles une correspondance a été trouvée avec une annonce présente sur une plateforme d'annonces. L'extraction prend en compte les transactions des périodes juin 2019-mai 2020 et juin 2021-mai 2022. Les distinctions entre centre, semi-centre et périphérie se réfèrent à la classification de l'Observatoire du marché immobilier élaborée par l'Agence du revenu.