Immobilier : Casavo sélectionne les 6 tendances à suivre en 2024.

Milan, le 27 novembre 2023 – Le secteur immobilier, comme beaucoup d’autres, connaît une transformation majeure grâce à l’innovation technologique constante et à la sensibilisation croissante aux questions de durabilité.Casavo, la plateforme numérique qui croise les besoins des vendeurs de maisons avec les désirs des acheteurs, a sélectionné les tendances et les évolutions du secteur immobilier à surveiller en 2024.

1. Croissance de l'utilisation de l'intelligence artificielle et de l'analyse prédictive
   Les algorithmes d'intelligence artificielle permettent d'analyser d'énormes quantités de données en peu de temps : pour le secteur immobilier, ces données comprennent, entre autres, la localisation d'un bien, des informations historiques sur les propriétés du même quartier, des indicateurs socio-économiques, des facteurs environnementaux, etc. Ce sont des données qui permettent aux professionnels du secteur de toujours faire des prévisions précises sur des aspects clés tels que la valeur future des biens, les revenus locatifs potentiels et le retour sur investissement. L'intelligence artificielle deviendra donc toujours un assistant précieux pour les opérateurs du marché, notamment dans la prise de décision.
   
2. Les solutions vertes comme facteur d'achat clé
   La « base » d'un bâtiment, comme le nombre de pièces, les compteurs tableaux, les expositions, ne sont pas des caractéristiques totalement suffisantes et convaincantes pour acheter une maison. Toujours de più, qui achète une nouvelle construction è intéressé par l'efficacité énergétique des bâtiments et les pratiques de durabilité; bâtiment. Les demandes liées à des matériaux de construction respectueux de l'environnement, des conceptions qui minimisent l'impact environnemental, des panneaux solaires et des technologies de maison intelligente continueront d'augmenter; fréquent. L'environnement environnant compte également: par exemple la proximité des espaces verts, des transports en commun ou des services de partage de vélos et des pistes cyclables. C'est une demande constante deù pressant et également perçu par les institutions, qui exigent d'atteindre les objectifs européens d'efficacité énergétique fixés pour 2035.
   
3. Gestion numérique des transactions
   L'intérêt pour la gestion des transactions en ligne ne cesse de croître : si, d'un côté, celui qui souhaite acheter une nouvelle maison est habitué à effectuer ses propres recherches en ligne, celui qui vend est traditionnellement toujours confié à l'agence immobilière locale. La numérisation va changer les règles du jeu, en offrant de nouvelles alternatives aux consommateurs et la possibilité d'initier et de réaliser une partie du processus d'achat et de vente facilement en ligne. Grâce à la technologie, celui qui vend une maison a la possibilité d'atteindre de nombreux acheteurs potentiels (ayant ainsi de meilleures opportunités de maximiser le prix de vente) et d'accéder à davantage d'informations. Cela contribuera, à court et moyen terme, à rendre le marché toujours plus transparent et à donner au consommateur un plus grand contrôle sur la transaction.
   
4. Nouvel élan aux applications VR et AR grâce à l'intelligence artificielle
   La VR, bien qu'étant une technologie largement connue et dont on parle beaucoup, n'a pas encore atteint sa pleine mise en œuvre dans le secteur immobilier, et en particulier dans le segment des annonces immobilières où un impact significatif était attendu (la plupart d'entre eux ne l'entrevoient toujours pas). L'intelligence artificielle promet de changer les choses, grâce à des outils et des solutions bon marché et évolutifs qui permettront d'améliorer la perception réelle des espaces et d'« entrer virtuellement » les clients dans les maisons. Dans le même temps, la RA rend Il est possible de visualiser la décoration intérieure des espaces du bâtiment, par exemple grâce à des techniques de mise en scène virtuelle, qui permettent de arrader visuellement un bien selon les goûts de l'acheteur. La mise en scène virtuelle favorise la liberté créative et des modifications potentiellement infinies, avec un gain de temps et d'argent remarquable.
   
5. Partenaire pour accompagner l'ensemble du processus d'achat et de vente
   Dans la plupart des cas, ceux qui achètent pour la première fois (surtout pour la première fois) n'ont pas une idée claire de tous les coûts annexes que cet achat implique et ont du mal à calculer l'impact économique de l'ensemble de la transaction. Français Il s'agit d'une variable particulièrement importante à ce stade historique où les prix de l'immobilier augmentent continuellement (contrairement au pouvoir d'achat des gens), et où l'accès au crédit est devenu plus compliqué avec la montée des tassi di parse (à cet égard, une hausse est relevée en 2023 année en baisse sur les originations de prêts hypothécaires, en baisse de -33% au deuxième trimestre par rapport à 2022). Ils seront donc toujours plus nécessaires partenaires qui offrent un accompagnement complet du début à la fin du processus d'achat et de vente, en garantissant la transparence sur les coûts dès les premières étapes de la recherche, et en intégrant des services d'accès au crédit en ligne avec les préférences des consommateurs, de plus en plus numérisés.
   
6. Les espaces toujours plus petits, comment les espaces sont réaménagés
   L'inflation et la hausse des taux d'intérêt poussent les acheteurs à acheter des logements aux superficies toujours plus grandes ; réduites (de janvier 2019 à ce jour, Casavo a observé une diminution de la taille moyenne des appartements vendus, enregistrant une baisse de 13 % à Milan et de 9 % à Rome) et la conséquence è la ré-conception des espaces : la cuisine s'intègre de plus en plus dans l'espace de vie ouvert et doit récupérer de la superficie ; les salles de bains vitrées sont souvent sacrifiées au profit d'espaces supplémentaires pour des espaces fonctionnels, par exemple la chambre. La créativité et l'approche du design deviennent essentielles dans ces contextes et les demandes de positionnement d'un bureau, même petit, car les besoins se multiplieront également… le bureau à domicile toujours plus petit Très répandues.

Ces tendances pour 2024 détermineront la façon dont les gens achètent, vendent et gèrent l'immobilier. Suivre ces avancées technologiques sera essentiel, tant pour les consommateurs que pour les professionnels de ce secteur en constante évolution.