Bonus de suppression des barrières architecturales 2022 : fonctionnement

Outre la prolongation des primes à la construction, la loi de finances prévoit, à compter de janvier 2022, un allègement fiscal supplémentaire : la prime barrière architecturale.

Ce soutien est garanti à tous les citoyens qui décident de réaliser des travaux sur les bâtiments et les propriétés individuelles pour supprimer les obstacles qui entravent la mobilité.

Si vous envisagez de rénover un propriété, le bonus élimination des barrières architecturales est un outil en votre faveur. Découvrez son fonctionnement, qui peut en faire la demande et sous quelles conditions dans ce guide Casavo.

Fonctionnement du bonus barrières architecturales

Introduit par l'article 1, paragraphe 42 de la nouvelle Loi de finances, le bonus barrières architecturales 2022 consiste en une déduction fiscale de 75 % des dépenses engagées pour toutes les interventions réalisées sur des bâtiments existants afin de surmonter et d'éliminer les obstacles à la mobilité.

Cette prestation, valable pour les travaux jugés appropriés réalisés entre janvier et décembre de l'année en cours, est soumise à des limites de dépenses spécifiques, comme c'est le cas pour le bonus façades ou le bonus prima casa. La déduction est en effet calculée sur un montant total de :

• 50 000 € pour les propriétés unifamiliales ou pour les propriétés indépendantes situées dans des immeubles multifamiliaux ;
• 40 000 € pour chaque unité immobilière faisant partie d'un immeuble composé de deux à huit appartements ;
• 30 000 € par propriété pour les immeubles composés de plus de huit unités immobilières.

Le remboursement, versé en 5 annuités de montants égaux, ne peut être obtenu que si aucune autre prestation n'a été demandée pour les frais de santé liés à l'achat d'outils et d'équipements nécessaires au levage des personnes handicapées. Cette dernière condition est nécessaire pour obtenir la prime pour la suppression des barrières architecturales, mais elle n'est pas la seule.

Procédons toutefois dans l'ordre. Il peut être utile, tout d'abord, de clarifier ce que l'on entend par barrières architecturales et quelles dépenses sont éligibles pour obtenir la prime.

Que sont les barrières architecturales ?

Vous en avez certainement entendu parler, et elles font souvent l'objet de longs débats éthiques et politiques. Mais que sont exactement les barrières architecturales ?

Cette définition inclut :

• les obstacles matériels qui entravent la bonne mobilité de tous les citoyens, en particulier ceux dont la motricité est réduite temporairement ou définitivement ;
• les obstacles qui limitent ou rendent les structures ou des parties de celles-ci inaccessibles ;
• le manque d'indications et de signaux permettant l'orientation et la reconnaissance des lieux et des sources de danger pour tous les citoyens aveugles, malvoyants et sourds.

Ces conditions sont valables aussi bien pour les espaces urbains que pour les parties communes des complexes résidentiels plus ou moins grands.

L'accessibilité semble donc être le mot d'ordre qui, pour 2022, guide les décisions du gouvernement en matière de construction. Si ce sujet vous concerne, il est temps de comprendre ensemble quelles dépenses vous pouvez déduire.

Dépenses éligibles à la prime de suppression des barrières architecturales

L'article consacré à la construction dans la loi de finances 2022 énumère également les dépenses éligibles à l'avantage, à savoir :

• toutes les interventions visant à supprimer les barrières architecturales ;
• les interventions pour l'automatisation des systèmes dans les bâtiments et les propriétés individuelles, conçues pour supprimer les obstacles à la mobilité ;
• en cas de remplacement du système, les dépenses engagées pour l'élimination et l'assainissement des matériaux et du système remplacé.

Par exemple, vous pouvez demander l'installation de rampes inclinées, d'ascenseurs ou de plateformes élévatrices, ou adapter les toilettes pour les rendre utilisables par tous. Ou installez des systèmes électriques et des interphones en les plaçant à une hauteur facilement accessible.

N'oubliez pas que tous ces travaux ne sont pas déductibles s'ils sont effectués sur des propriétés nouvellement construites – qui devraient déjà présenter ces caractéristiques – et qu'il est nécessaire de suivre chaque paiement en émettant les reçus fiscaux nécessaires.

Quelles sont les conditions pour demander la prime barrières architecturales

La prime barrières architecturales 2022 peut être demandée par toutes les personnes qui démontrent, au moyen de factures et de reçus, qu'elles ont investi de l'argent pour éliminer les obstacles à la mobilité au sein de leur logement ou de leur copropriété, même en l'absence de personnes handicapées ou de personnes âgées de plus de 65 ans.

Il est également nécessaire de certifier que les interventions réalisées sont conformes aux exigences expressément énoncées dans le décret du ministre des Travaux publics n. 236/1989, et garantissent donc :

• l'accessibilité ;
• l'adaptabilité ;
• la visitabilité des bâtiments privés et publics subventionnés et facilités.

À la lumière de toutes ces informations, il vous suffit de comprendre comment soumettre la demande et de quels documents vous avez besoin pour le faire correctement.

Comment demander la prime pour l'élimination des barrières architecturales ?

Pour demander la prime pour l'élimination des barrières architecturales, il vous suffit de saisir la déduction de 75 % de l'Irpef dans votre déclaration de revenus, en divisant le montant total de l'amortissement en 5 annuités.

Vous pouvez également profiter de cet avantage plus rapidement grâce à :

1. une remise sur la facture de l'entreprise qui a réalisé les travaux, que l'entreprise récupérera sous forme de crédit d'impôt ;
2. la transfert du crédit d'un montant égal à la déduction à laquelle vous avez droit avec le remboursement immédiat de 75 % de ce que vous avez dépensé.

Attention cependant ! Le décret anti-fraude du 11 novembre 2021 établit que pour ces deux cas spécifiques, lorsqu'il s'agit de montants supérieurs à 10 000 €, il est obligatoire de transmettre à l'Agence des impôts :

• le certificat de conformité des données relatives aux documents certifiant le droit de demander la déduction ;
• la preuve de la congruence entre les dépenses engagées et les interventions réalisées.

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