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Isolation thermique de votre maison : oui ou non ? Une question qui préoccupe de nombreuses personnes à la recherche d'un moyen d'améliorer l'isolation de leur maison
L'efficacité énergétique est l'un des problèmes les plus fréquents en Italie dans le secteur de la construction, en particulier pour les bâtiments anciens. En hiver, les pertes de chaleur vous obligent à augmenter les coûts de chauffage pour maintenir une température acceptable. En été, les rayons du soleil chauffent les pièces dès les premières heures du matin, jusqu'à ce qu'elles deviennent inhabitables sans climatisation éteinte.
Investir dans l'isolation de votre maison vous permet de réduire votre consommation et d'améliorer votre qualité de vie. Si vous cherchez des informations sur le fonctionnement de l'isolation thermique, cet article de Casavo vous fournira toutes les informations nécessaires sur les coûts d'installation et les avantages et inconvénients de cette intervention.
Ce dont nous parlons dans cet article :
Combien coûte l'isolation thermique et comment fonctionne-t-elle ?
L'isolation thermique consiste en une série de panneaux préfabriqués à appliquer sur la façade ou les murs d'un bâtiment. Cela crée une enveloppe protectrice pour augmenter l'efficacité énergétique, réduire les pertes de chaleur et améliorer l'isolation phonique. Cette technologie de construction existe depuis plus de 50 ans, est déjà répandue en Europe du Nord et gagne également du terrain en Italie.
Le revêtement peut être intérieur ou extérieur, selon l'emplacement des panneaux. Nous aborderons ici principalement les avantages et les inconvénients de l'isolation thermique par l'extérieur. Ce système d'isolation est appliqué sur la façade du bâtiment et garantit les meilleurs résultats en termes d'isolation, mais présente des coûts moyens au mètre carré plus élevés et des délais de construction plus longs.
L'ensemble du bâtiment est enveloppé de différentes couches de matériau isolant, généralement dans cet ordre :
- une première couche adhésive directement sur la façade ;
- le panneau isolant, qui peut être synthétique (PVC ou autre) ou naturel (liège ou laine de roche) ;
- une première couche de bardage ;
- une armature d'isolation plus fine ;
- le bardage final.
À la fin des travaux, le bâtiment apparaîtra de l'extérieur comme n'importe quel autre bâtiment et la coque isolante sera presque invisible
Voyons combien coûte l'isolation thermique par l'extérieur. Le coût moyen dépend grandement du type de matériau isolant choisi. Prenons un exemple à partir d'une surface de 100 mètres quadri :
Matériau d'isolation thermique Coût au mètre carré, main d'œuvre comprise Liège 40-50 € Fibre de bois 40-50 € Fibre de carbone 40-60 € Polystyrène expansé 60-70 € Laine de verre 60-70 € Laine de roche 75-80 €
Dans notre hypothèse, le revêtement commence donc à un minimum de 4 000 € et peut atteindre 8 000 €.
Le revêtement intérieur, quant à lui, consiste à appliquer une couche d'isolant plus fine sur les murs du bâtiment. Il peut être appliqué à un seul logement, avec des coûts inférieurs et des délais plus rapides. Cependant, par rapport à l'écran extérieur, il garantit un niveau d'efficacité et d'isolation inférieur.
Quels sont les avantages de l'isolation thermique ?
Si nous pensons aux avantages et aux inconvénients de l'isolation thermique, trois avantages principaux viennent à l'esprit :
- avantages environnementaux ;
- réduction de la consommation ;
- économies sur les factures.
Trois aspects interdépendants qui, pour nous, l'emportent sur les éventuels inconvénients de l'isolation thermique.
Avantages environnementaux
L'amélioration de l'efficacité énergétique d'un bâtiment réduit considérablement la consommation d'énergie et par conséquent les émissions de CO2 dans l'atmosphère. Investir dans l'isolation thermique permet également d'obtenir une meilleure certification énergétique pour votre logement, essentielle pour obtenir une meilleure estimation lors de la vente.
Réduction de la consommation
L'installation de couches isolantes évite les déperditions de chaleur en hiver et les surchauffes excessives en été. Votre logement sera ainsi chauffé de manière autonome, sans pratiquement aucun besoin de chauffage ou de climatisation, ou du moins avec une utilisation très limitée des systèmes.
Économies sur votre facture
Une consommation réduite se traduit automatiquement par des dépenses réduites, un aspect à ne pas négliger. Lorsque vous pesez le pour et le contre de l'isolation thermique, n'oubliez pas qu'en plus de protéger la planète, vous ferez également un geste pour votre porte-monnaie.
Quels sont les inconvénients de l'isolation thermique ?
Examinons les inconvénients de l'isolation thermique. L'isolation est un excellent moyen de réduire les coûts énergétiques et d'améliorer la qualité de vie à la maison, mais elle présente malheureusement aussi des inconvénients qui méritent d'être mentionnés.
Le premier point faible de l'isolation thermique à prendre en compte est le coût d'installation initial. L'installation de panneaux isolants nécessite un investissement important et un temps de mise en œuvre assez long. Pour compenser cette dépense, vous pouvez bénéficier des incitations fiscales prévues par la loi de finances pour l'amélioration de l'impact environnemental. Cet apport se traduit par une déduction fiscale de 110 %, vous permettant de récupérer votre investissement en cinq versements.
Le timing doit tout de même être soigneusement étudié : malheureusement, le processus bureaucratique menant à l'autorisation est long et tortueux.
Si l'installation concerne une copropriété, le consentement de la majorité des copropriétaires est requis. Français De plus, tous les appartements de l'immeuble doivent être conformes aux normes, sans infractions de construction ni travaux de rénovation pour lesquels il n'est pas possible de produire les certifications correspondantes.
En ce qui concerne les documents, selon l'interprétation courante de la loi, l'isolation extérieure est comparable à une intervention d'entretien extraordinaire et nécessite, entre autres, des notifications du début, de l'avancement et de l'achèvement des travaux.
L'occupation du sol public doit également être estimée. Les panneaux isolants augmentent le volume global du bâtiment, qui occupe ainsi une plus grande partie du trottoir et réduit (ne serait-ce que de quelques dizaines de centimètres) la distance avec les autres bâtiments. Autant de modifications qui nécessitent des contrôles de conformité urbanistique spécifiques de la part des autorités compétentes.
Le dernier aspect à prendre en compte concerne les éventuelles restrictions paysagères pour les bâtiments historiques ou présentant un intérêt architectural particulier. Si vous envisagez d'installer une isolation extérieure sur une vieille maison du centre médiéval d'une ville, par exemple, vous pourriez vous heurter aux mesures de protection du paysage urbain en vigueur.
Ces obstacles semblent tous insurmontables, mais avec l'aide d'un cabinet d'architectes qualifié, vous pouvez les surmonter sans problème.
En conclusion : isolation thermique, oui ou non ?
Dans cet article, nous avons analysé les avantages et les inconvénients de l'isolation extérieure pour la maison. Une intervention qui vous assure d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire l'impact environnemental de votre maison, mais qui nécessite des dépenses importantes et un processus d'approbation qui doit être mené avec l'aide d'un professionnel compétent.
Si l'on évalue les avantages et les inconvénients de l'isolation thermique par l'extérieur, on peut affirmer sans aucun doute que les avantages l'emportent largement sur les inconvénients. Les coûts d'installation sont en effet amortis en quelques années par les économies réalisées sur les factures ; à cela s'ajoutent toujours les déductions fiscales correspondantes.
N'oubliez pas qu'une maison plus performante signifie une certification énergétique plus élevée et, par conséquent, un meilleur prix sur le marché immobilier. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre maison, demandez une estimation à Casavo dès maintenant : c'est gratuit et sans engagement !