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Si vous recherchez une maison écologique ou envisagez de rénover votre appartement pour le rendre plus vert, avec la requalification énergétique des bâtiments existants, vous pouvez réduire considérablement votre consommation et votre impact environnemental.
Lorsque nous pensons à la pollution en milieu urbain, nous avons tendance à blâmer principalement les transports publics et privés ou les activités industrielles en banlieue. En réalité, nos logements et nos lieux de travail sont largement responsables des émissions. Les interventions de requalification énergétique peuvent concerner les bâtiments existants, quelle que soit leur catégorie cadastrale, y compris ceux utilisés pour des activités professionnelles ou commerciales. Il s'agit souvent de bâtiments construits il y a plusieurs décennies, à une époque où les technologies étaient différentes et où l'isolation thermique était moins prise en compte. En améliorant l'efficacité énergétique de votre logement, vous pouvez réduire votre consommation d'énergie et votre impact environnemental. En rendant votre propriété économe en énergie, vous pourrez rapidement contenir les factures et les coûts d'entretien et contribuer à réduire l'impact négatif de nos villes.
Dans ce guide que nous avons préparé pour vous chez Casavo, vous découvrirez quelles interventions de requalification énergétique vous pouvez adopter pour améliorer la classe énergétique de votre maison et quelles déductions vous pouvez obtenir pour minimiser les dépenses.
Qu'est-ce que la requalification énergétique
La consommation énergétique des bâtiments est responsable d'environ 40 % des émissions de CO2 dans l'environnement. Un pourcentage énorme, que le gouvernement italien entend réduire dans les années à venir grâce à un ensemble de mesures de soutien et d'orientation. Ces initiatives comprennent des incitations à la requalification énergétique des bâtiments existants.
Lorsque nous parlons de requalification énergétique, nous entendons tous les travaux qui permettent d'augmenter l'efficacité de votre logement et qui visent donc à :
- contenir la consommation ;
- réduire le niveau d'émissions de facteurs polluants tels que le dioxyde de carbone ;
- utiliser l'énergie de manière plus efficace. rationaliser les ressources énergétiques, éventuellement produites à partir de sources renouvelables.
Intervenir sur l'efficacité d'un bien signifie également améliorer sa classe énergétique, c'est-à-dire la notation contenue dans la certification APE – Certificat de performance énergétique – niveau de consommation.
Une certification APE de haut niveau vous aide non seulement à réduire les déchets, mais aussi à obtenir un prix plus élevé pour votre propriété au cas où vous décideriez de la vendre.
Il existe une série d'interventions que vous pouvez mettre en œuvre pour améliorer la classe énergétique de votre maison. Voyons ce qu'elles sont.
Interventions de requalification des bâtiments
La requalification énergétique des bâtiments existants est un facteur clé pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments existants. fondamentale pour optimiser la consommation domestique et réduire l'impact environnemental. Si l'on examine la définition de l'efficacité énergétique fournie par l'ENEA (Agence nationale pour l'efficacité énergétique), on constate qu'elle indique « le rapport entre l'effet utile obtenu (ou la performance fournie) et l'énergie consommée ».
En ce qui concerne les bâtiments, un bâtiment est donc d'autant plus efficace qu'il consomme peu d'énergie.
Pour encourager la requalification énergétique, le système juridique italien prévoit une série de contributions financières dont vous pouvez bénéficier si vous décidez de réaliser des travaux dans votre maison ou sur le bien immobilier que vous vous apprêtez à acheter. Nous les examinerons plus en détail. allez-y, pour l'instant il vous suffit de savoir que les déductions sont reconnues aussi bien pour les interventions de réaménagement des bâtiments que pour les travaux d'efficacité du système.
Parmi les travaux que vous pouvez réaliser pour améliorer l'efficacité énergétique au niveau du bâtiment figurent :
- le remplacement des fenêtres et des luminaires ;
- l'installation de écrans solaires ;
- l'isolation des murs, des sols, des toitures et des revêtements extérieurs ;
- l'installation d'isolation thermique.
Tous ces travaux contribuent à augmenter le niveau d'isolation de votre propriété et par conséquent son efficacité, à réduire la dispersion des ressources et à améliorer la classe énergétique. Il est important de considérer que chaque intervention doit être coordonnée afin de maximiser les avantages sur l'enveloppe du bâtiment et les composants des systèmes.
Il existe également d'autres interventions conçues pour limiter l'impact environnemental des systèmes de chauffage et de climatisation. Nous les aborderons dans le paragraphe suivant.
Interventions de modernisation des systèmes
La modernisation énergétique d'un bâtiment implique également une gestion consciente des ressources grâce à des technologies modernes et efficaces. Pour ce faire, nous recommandons de privilégier les systèmes à impact environnemental réduit. Voici ce que vous pouvez faire :
- installer des chaudières à condensation et à haut rendement ;
- remplacer les systèmes de climatisation obsolètes, ainsi que passer des systèmes de chauffage d'hiver traditionnels à des générateurs à pompe à chaleur ;
- installer des chauffe-eau à pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire commune ;
- mettre en œuvre des systèmes de thermorégulation tels que des vannes thermostatiques, des systèmes de contrôle à distance ou des compteurs d'énergie ;
- installer des panneaux solaires et des systèmes de stockage d'énergie photovoltaïque, ou des systèmes de micro-cogénération.
Outre ces interventions sur les systèmes, vous pouvez suivre deux autres mesures pour la requalification énergétique de votre propriété. La première est : la transition vers des fournisseurs et des plans tarifaires qui incluent l'utilisation de sources d'énergie durables, pour une énergie plus propre et à moindre impact environnemental. La deuxième consiste à remplacer les ampoules traditionnelles par des systèmes d'éclairage LED qui garantissent des économies considérables sur votre facture, estimées en moyenne entre 50 % et 70 %.
Bonus et avantages fiscaux
Les interventions de requalification énergétique des bâtiments existants que nous avons vues jusqu'à présent permettent de limiter la consommation mais impliquent un coût de démarrage qui peut devenir assez substantiel.
Pour vous aider à réduire l'impact environnemental de votre maison sans dépenses excessives, le gouvernement italien a prévu une série d'incitations pour réduire les coûts grâce à des déductions fiscales. Selon le type de travaux que vous décidez d'effectuer sur votre propriété, vous pouvez accéder à des contributions de différents montants. Dans la plupart des cas, la condition fondamentale pour bénéficier des primes est d'améliorer la classe énergétique du bien.
Parmi les incitations à retenir, la plus intéressante est sans aucun doute le Superbonus 110 %. Vous pouvez activer cette incitation maximale pour l'installation d'une isolation thermique et le remplacement des systèmes de chauffage.
Pour d'autres travaux, en revanche, vous pouvez utiliser l'Ecobonus, une contribution qui couvre les travaux visant à réduire l'impact environnemental d'un logement. L'incitation dans ce cas varie entre 50% et 65% du coût total en fonction des travaux que vous comptez réaliser, qui comprennent :
- l'installation de systèmes photovoltaïques;
- l'isolation thermique de la maison;
- le remplacement des systèmes de chauffage;
- l'installation de écrans solaires, de fenêtres et de luminaires.
Grâce aux incitations gouvernementales, viser la requalification énergétique d'un bâtiment existant est vraiment avantageux. Si vous recherchez une propriété à transformer en un triomphe de technologie éco-durable, ou si vous souhaitez une maison déjà économe en énergie, nous avons hâte de vous voir sur la plateforme de petites annonces de Casavo pour vous aider à trouver votre maison !
