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Ces dernières années, le marché immobilier est devenu de plus en plus accessible grâce à des outils innovants comme le financement participatif. Une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur épargne en investissant dans l'immobilier. Non seulement pour l'achat traditionnel d'un appartement, mais aussi pour investir de petites sommes dans des projets immobiliers et obtenir des rendements intéressants.
Casavo a récemment entamé un partenariat avec UpsideTown, une plateforme italienne de financement participatif immobilier, dans le but de mieux faire connaître la finance et les investissements et de permettre à ses clients d'investir de petites sommes dans le secteur immobilier, peut-être juste en attendant le bon moment pour acheter la maison de leurs rêves.
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Qu'est-ce que le financement participatif immobilier ?
Le financement participatif immobilier est une forme d'investissement collectif dans laquelle plusieurs personnes contribuent avec des sommes évolutives (généralement à partir de 1 000 euros) pour financer des projets immobiliers, tels que la rénovation de bâtiments entiers ou partiels, la subdivision de grandes propriétés ou la construction de nouveaux complexes résidentiels. En contrepartie, les investisseurs reçoivent un pourcentage des rendements générés par le projet une fois celui-ci terminé.
Cette méthode d'investissement est particulièrement avantageuse pour ceux qui ne disposent pas de capitaux importants mais qui souhaitent néanmoins entrer sur le marché immobilier. Avec des montants évolutifs et abordables, il est possible de participer à des projets diversifiés et de réduire les risques liés à l'investissement dans un seul bien.
Pourquoi le crowdfunding immobilier pourrait-il vous convenir ?
- Accessibilité : grâce au crowdfunding, vous n'avez pas besoin d'être millionnaire pour constituer un portefeuille immobilier. Même ceux qui disposent d'un budget limité de quelques milliers d'euros peuvent participer à des projets immobiliers de haut niveau.
- Diversification : au lieu de concentrer toutes vos économies dans un seul bien, vous pouvez répartir votre investissement sur plusieurs projets, réduisant ainsi les risques.
- Rotation du portefeuille : La durée des projets est généralement comprise entre 10 mois et 1,5 an, selon le type d'intervention financée (par exemple, la valorisation d'un bien ou sa construction à partir de zéro).
- Aucun droit d'entrée : les investisseurs n'encourent aucun coût pour participer aux initiatives et ne sont pas tenus de payer d'impôt sur l'investissement, à l'exception de 26 % sur les bénéfices.
- Transparence : Les plateformes de financement participatif immobilier sont des opérateurs financiers soumis à la surveillance des autorités italiennes, comme les sociétés de gestion d'actifs. Ils suivent donc des processus rigoureux et codifiés pour sélectionner les initiatives à proposer aux investisseurs et fournissent des ensembles d'informations complets pour chaque opération.
- Simplicité : en quelques clics, il est possible de participer à des projets immobiliers sélectionnés, sans avoir besoin d'actes notariés et grâce à des plateformes numériques intuitives, accessibles même à ceux qui n'ont pas de compétences financières avancées.
- Rendements attractifs : les rendements sont généralement à deux chiffres et représentent une alternative potentielle aux autres instruments d'investissement traditionnels, tels que les comptes de dépôt ou les fonds d'investissement.
Attention aux risques
Comme tout investissement, le financement participatif immobilier n'est pas sans risques. Les projets peuvent subir des retards, des coûts supplémentaires ou, dans le pire des cas, échouer. Afin de protéger les investisseurs, il existe toutefois un processus rigoureux de sélection préliminaire des opportunités, effectué par la plateforme de manière professionnelle : tous les projets présentés ne sont pas publiés sur la plateforme, mais uniquement ceux qui présentent des fondamentaux solides et qui sont proposés par des opérateurs compétents et méritants.
Comment investir avec le crowdfunding immobilier sur UpsideTown
- Inscrivez-vous sur la plateforme et commencez à recevoir des mises à jour sur les meilleures opportunités d'investissement dans le secteur immobilier.
- Analysez la documentation de chaque projet pour évaluer ses détails, son potentiel de rendement et son niveau de risque, afin de choisir l'option la mieux adaptée à votre profil.
- Investissez et suivez l'évolution de votre investissement grâce aux mises à jour fournies directement sur la plateforme. crowdfunding, en s'appuyant sur une solution transparente comme UpsideTown.
Conclusion
Le crowdfunding immobilier représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent aborder le monde des investissements financiers dans l'immobilier sans avoir à faire face à des mises de fonds initiales importantes. Si vous cherchez votre premier logement, cela pourrait être un moyen de rentabiliser vos économies tout en poursuivant votre exploration du marché.
Avant de vous lancer, informez-vous bien et évaluez soigneusement les risques. Le financement participatif est un outil d'investissement et, à ce titre, comporte des risques financiers. Cependant, avec la bonne stratégie, il peut devenir un allié précieux pour bâtir votre avenir immobilier.
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