CIL, CILA et SCIA : quelles sont les différences et quand sont-ils nécessaires ?

Index des contenus

• CIL (Début de la communication) Lavori)
• CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)
• SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
  
• Super-DIA
• Permission de construction

Vous êtes en train de planifier l'exécution de votre travail dans votre immobile è Il est essentiel que vous compreniez comment enrichir le permesso pour la restrutturazione edilizia en fonction de la normative italienne. En règle générale, en fait, l'état prévoit une procédure d'autorisation différenciée, mais également avec son itinéraire burocratique à suivre.

Non lasciarti spaventare, parò: la différence entre CIL, CILA, SCIA et DIA è più simplement en ce qui concerne la façon de montrer et de dépendre de la tipologie d'intervention qui est à suivre. L’article 3 du Testo Unico sull’Edilizia li distingue en ce sens :

• interventions de maintenance ordinaires, qui vous intéressent plusù qui a également le remplacement rapide, la réparation ou le remplacement de la finition ;
• interventions de maintenance straordinaria, qui coinvolgono anche le parti structurel dell’edificio;
• interventions de restaurant et de montage conservateur, qui garantissent le fonctionnement normal de la structure de l'immeuble ;
• interventions de restructuration, qui protègent l'intérieur et l'extérieur d'un immeuble, et qui comprennent également les opérations de démolition et de restructuration ;
• interventions de nouvelle construction ;
• interventions de restructuration urbaine, qui ont un effet sur le piano régulateur et la modification de l'intérieur des quartiers et de la viabilitéà;
• activitéà di edilizia libera, per cui non occorrono permessi.

Tous’apparenza il mondo dei titoli abilitativi può paraître compliqué. Avec ce guide, nous vous aidons à éliminer la confusion, en partageant ces acronymes et en montrant la différence entre SCIA, CILA et d'autres possibilités pour les travaux et la restructuration des entreprises.

CIL (Communicazione Inizio Lavori)

Pour la majeure partie des interventions de maintenance ordinaire, le principe de l'edilizia libera et qui n'est pas servono pratiche administratif di alcun genere. Alcuni comuni, però, pourrait recevoir une notification écrite de présentation du Sportello Unico pour l’Edilizia: la CIL – sigla che sta par Comunicazione Inizio Lavori.

Al di là de la discrétionnalitéà de votre municipalité, le document è obligatoire par la loi et dans le cas d'interventions communes :

• travail temporaire dans la limite de 90 jours ;
• pavimentazione e finitura degli spazi esterni;
• réalisation d'intercapedini interrate, vasche di raccolta delle acque e locali tombati ;
• installation de panneaux solaires et photovoltaïques à l'extérieur du centre historique – la zona A) du décret ministériel 1444/1968 – profitez des avantages fiscaux de l'’Ecobonus pour le premier cas;
• les travaux sur les zones sont ludiques sans fin de lucro et les éléments sugli de l'arredo delle aree di pertinenza des édifices.

Quand un projet de restructuration empêche le travail de se réaliser. impegnativi la CIL smette di être suffisante, subentra la différence entre CIL, CILA, SCIA et DIA et l’iter administratif de suivre si allarga. Vediamo come funziona.

CILA (Communicazione di Inizio Lavori Asseverata)

Pour les interventions de manutenzione straordinaria qui ne protègent pas les parties structurelles de l'édifice qui est bisogno d'une procédure capacitive différente : la CILA – Communication de l'Inizio Lavori Asseverata.

La différence entre CIL et CILA n'est pas limitée à la profondeurà dei lavori di rinnovo: in ce caso va allegata anche la certification d'un professionnel. L'assurance d'une technique sert à attester que le projet répond au piano urbanistique, aux règles d'éducation vigoureuse, à l'antisisme normatif et à l'efficacité énergétique.

Pour savoir ultérieurement dans les différences entre CIL et CILA, nous vous proposons un tarif à titre d'exemple. Vous avez l'intention de remplacer la finition interne – come il rinnovo degli intonaci o la substitution degli infissi – è suffisante la Comunicazione di Inizio Lavori. Modificare la distribuzione interna degli ambienti, ouvrir une nouvelle porte interne et spostare the pareti non strutturali, invece, è considérer la maintenance ordinaire et la richesse de la CILA.

SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)

La différence de la CILA, la SCIA – qui signifie Segnalazione Certificata di Inizio Attività – autorizza lavori generalmente più impégnativi. Potrebbe sembrarti per alcuni aspetti similaire al permesso di costruire, anche se riulta molto più pratica e sbrigativa. Dans ce cas, infatti, non è la Comune a vérifié le rapport de l'édition normative ma spetta al cittadino autocertificarlo attraverso l’asseverazione tecnica.

L’article 22 du DPR 380/2001 contient les exigences requises pour utiliser la Segnalazione Certificata di Inizio Attività venez permesso per la ristrutturazione edilizia. Pour la jambe questo è l’iter burocratico da seguire per tous les intervenants qui ne rientrano nell’article 10 – discipline du permis de construire – e nell’article 6 – colombe si parla di edilizia libera. En sostanza ? Tous les types de travail qui ne sont pas autorisés à traverser la CILA, lors des opérations extraordinaires sur la structure de l'édifice, des restaurants profonds et des personnes effectuant la démolition avec des reconstructions successives.

En ce qui concerne votre pratique, vous pouvez également réussir la SCIA à une vitesse alternative pour construire selon un type de travail :

• intervenir qui ne modifie pas les paramètres urbanistiques et la volumétrie ;
• interventions qui ne modifient pas la destinazione d’uso e la categoria edilizia ;
• interventi che lasciano inalterato l’aspetto dell’immobile se questo è vincolato du décret législatif du 22 janvier 2004, n. 42 ;
• intervenir pour répondre aux prescriptions contenues dans le cadre de la construction.

En cas de double, soprattutto quando i titoli abilitativi sembrano sovrapporsi, la consulenza di un geometra può C'est fondamental pour éviter les contrats fastidios. En arrière-plan, connaissez les avantages légaux du risque è il est plus facile de structurer la maison sans stress.

Super-DIA

La réorganisation bureaucratique promue par le gouvernement n'a pas simplifié les dernières décennies les procédures éducatives. En compensation, à un moment donné, j'ai lasciato convivere normative molto simili fra loro. È le cas du Super-DIA. En effet la différence entre DIA, SCIA et CILA è pressoché inesistente, se non per la maggiore praticità degli ultimi due titoli abilitativi.

È encore le cas de parler de Super-DIA, quindi? Sì, perche quantomenoé non è comparer les tests normatifs quindi è bene conoscerla. En suivant la procédure élaborée pour réglementer le niveau régional, vous pouvez également accéder au support Super-DIA en restitution du permis de construire.

È nécessaire pour toutes les interventions de restructuration que vous pouvez modifier la structure de l'immeuble, comme dans le cas des variations de volume, du sagoma, de la superficie et de l'augmentation de l'unitéà immobilier. Quand une bonne organisation des espaces domestiques n'est pas basta più a amélioré la vivibilità degli ambienti, voici une solution valide. Attention uniquement à répondre aux délais burocratiques : assurez-vous de présenter la documentation complète pendant au moins 30 jours de l'inizio dei lavori.

Permis de construction

Dans le cas d'interventions très incisive – venez la construction d'une maison sur les fondations – la corretta autorizzazione abilitiva è il permesso de construction. Dans les articles du 10 au 20 du DPR 380/2001, ce document contient des informations sur les travaux intenses visant à modifier la structure urbanistique de la ville ; nel pieno rizpetto delle regole vigenti et del piano regolatore. Dans la spécificité comprend les travaux de nouvelle construction et la restructuration urbaine, mais les exemples concrets ne sont pas si concrets que cela. Nous pouvons inclure des éléments supplémentaires dans le travail pour augmenter la surface calpestabile, il changer d’uso di un immobile e in genere toutes les interventions de transformation comprenant la ristrutturazione edilizia.

La différence entre CIL, CILA, SCIA et DIA est la procédure d'autorisation du permis de construire è più lenta e lo stesso Comune richiede une documentation corporelle. Nous avons donc présenté le titre de légitimité, un rapport technique d'un certificat professionnel, les projets élaborés et l'assurance de la conformité. toutes les normes urbanistiques, edilizie, sanitaires et de sécurité.

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