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Vous vivez dans une zone sujette aux tremblements de terre ? Le Sismabonus est la solution idéale pour renforcer la sécurité de votre maison. Cette incitation publique est conçue spécifiquement pour réduire le risque de dommages et d'effondrement des habitations dans les zones touchées par une activité sismique fréquente.
Dans ce guide de Casavo, vous trouverez toutes les informations sur son fonctionnement, comment l'obtenir et comment combiner Ecobonus et Sismabonus pour augmenter les avantages.
Le Sismabonus est une contribution publique sous forme de déduction fiscale qui vous permet de récupérer une partie des dépenses engagées pour des travaux visant à réduire le risque de dommages causés par les tremblements de terre.
Les travaux peuvent impliquer une mise à niveau vers une classe sismique supérieure. Cette classification a été introduite par le décret ministériel 65 de 2017 et prévoit la division des bâtiments en huit catégories selon leur niveau de résistance aux tremblements de terre, de G (le plus bas) à A+ (le plus élevé). Pour déterminer le niveau auquel appartient un bâtiment, des tableaux qualitatifs contenant des paramètres de référence ou une évaluation plus précise de la sécurité structurelle peuvent être utilisés.
L'objectif principal du Sismabonus est de contribuer à la sécurité et à la maîtrise des risques, conformément aux critères établis par cette classification. Vous pouvez la demander sur une dépense maximale de 96 000 euros par unité immobilière, pour des interventions réalisées au plus tôt en 2017 et avant le 31 décembre 2024.
Le montant de la déduction globale dépend du type d'intervention réalisée et des résultats obtenus, et tombe dans l'une de ces quatre hypothèses :
- une réduction de 50 % si aucune amélioration de la classe n'est obtenue ;
- une déduction de 70 % pour le passage à la catégorie immédiatement supérieure (par exemple, passage de la classe D à C) ;
- une réduction de 80 % pour l'amélioration de deux classes (par exemple, de D à B) ;
- la réduction maximale de 85 % prévue uniquement pour les travaux en copropriété qui impliquent l'amélioration de deux classes.
L'allègement fiscal prend la Il s'agit d'une réduction de la cotisation IRPEF à payer, divisée en cinq versements annuels de montants égaux.
Prenons un exemple. Pour un logement individuel qui améliore sa classe énergétique d'un niveau avec une dépense totale de 50 000 euros, vous obtenez une déduction de 35 000 euros en cinq versements annuels de 7 000 euros.
Ecobonus et Sismabonus pour augmenter les avantages
Si les travaux que vous effectuez sur votre bien entraînent également une amélioration de l'efficacité énergétique, vous pouvez accéder à des déductions plus importantes en combinant Ecobonus et Sismabonus. En particulier :
- pour les travaux garantissant le passage à une classe supérieure et l’augmentation de l’efficacité énergétique, l’incitation s’élève à 80 % ;
- en cas de saut de deux catégories, en revanche, la réduction s’élève à 85 %.
La combinaison Ecobonus-Sismabonus est garantie sur une dépense maximale de 136 000 euros par unité immobilière, la déduction étant répartie sur dix annuités du même montant.
Quelles sont les conditions pour demander le Sismabonus ?
Vous pouvez demander le Sismabonus si votre logement est situé dans l’une des zones que l’Italie est classée à risque sismique, en particulier dans les zones des bandes 1 et 2, où le danger de fortes secousses est élevé, ou 3, qui est un peu plus sûr.
L'Italie est généralement un pays touché par de fréquents tremblements de terre, et par conséquent la majeure partie du territoire national appartient à ces trois catégories. Si vous souhaitez savoir dans quelle tranche d'imposition se situe la commune dans laquelle se trouve votre logement, vous pouvez consulter les tableaux disponibles sur le site de la Protection Civile.
En plus de vérifier que votre ville appartient à l'une des trois catégories, pensez également à effectuer le paiement des travaux par virement postal ou bancaire, en incluant toujours ces trois informations :
- le motif de la transaction ;
- votre code fiscal ou celui de la personne qui demande la déduction ;
- le numéro de TVATVA ou le code fiscal de la personne qui reçoit le paiement.
Sans ces trois informations, le virement bancaire ne donne pas droit à l'aide publique. Comme nous l'avons vu, en remplissant ces conditions, vous bénéficiez d'une déduction fiscale de 50 à 80 % de la dépense, à déduire en cinq versements annuels sur votre déclaration de revenus. Vous pouvez également opter pour le virement de la prime tremblement de terre. Français Comme pour le Superbonus 110, vous pouvez transférer votre crédit d'impôt à l'entreprise réalisant les travaux ou à un intermédiaire bancaire, en bénéficiant d'une réduction immédiate sur le montant à payer égale au crédit transféré.
Si l'on reprend notre exemple du chantier de 50 000 euros avec une prime de 70 %, vous transférerez donc l'avantage à l'entreprise en échange d'une réduction de 35 000 euros sur la facture.
Prime tremblement de terre et Super prime tremblement de terre à 110, quelles différences ?
Le décret de relance de 2020 a également instauré la Super Prime tremblement de terre, confirmée ensuite par la loi de finances 2022 jusqu'en 2025. Il s'agit d'une déduction de 110 % des coûts engagés pour la maîtrise du risque, sans qu'il soit nécessaire d'obtenir une mise à niveau de la classe sismique. Les travaux autorisés comprennent, entre autres :
- le renforcement des murs et des connexions, notamment par l'introduction de chaînes, de clous et d'autres tirants ;
- les travaux sur les toitures et les couvertures pour augmenter leur capacité portante et réduire la poussée et les contraintes sur les murs ;
- les travaux de renforcement des éléments non structurels tels que les cheminées et les faux plafonds.
Les interventions prévues comprennent un très large éventail d'hypothèses et, de fait, cette institution remplace le Sismabonus traditionnel en raison de ses avantages plus importants.
Une différence substantielle par rapport à l'incitation traditionnelle est que la démolition et la reconstruction de bâtiments ou de parties de ceux-ci sont incluses dans le Super Sismabonus. Il est donc possible d'activer la contribution pour même reconstruire complètement un bâtiment afin d'en améliorer la sécurité. Le projet doit toujours être configuré comme une rénovation, cependant ; Jamais comme une nouvelle construction. Par conséquent, vous pouvez également rénover un bâtiment existant de A à Z, mais pas en construire un de A à Z.
Pour le Super Sismabonus, la dépense maximale prévue est de 96 000 €, qui doit toujours être remboursée sous forme de déduction fiscale en cinq versements. Reprenons notre exemple de 50 000 € de travaux. Dans ce cas, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 55 000 €, déductible de votre impôt sur le revenu en cinq versements de 11 000 €. Vous pouvez également choisir de transférer le crédit Sismabonus et bénéficier d'une réduction immédiate sur votre facture.
Grâce aux aides publiques, sécuriser un logement dans une zone sismique est de plus en plus simple et pratique. Si vous cherchez un nouveau logement mais que les coûts de sécurité vous préoccupent, avec l'Ecobonus, le Sismabonus et le Super Sismabonus, vous êtes sûr d'en tirer le meilleur parti à prix réduit, voire nul. Pour trouver la maison idéale, la plateforme de petites annonces Casavo propose des centaines de propriétés soigneusement sélectionnées pour réaliser vos rêves.
