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Vaut-il mieux acheter une maison ou louer ? Un doute à la Hamlet, digne des plus belles tragédies shakespeariennes, et une de ces questions que chacun se pose au moins une fois dans sa vie.
Contracter un crédit immobilier pour acheter un bien immobilier, c'est s'engager sur une période de temps assez importante – variable, mais souvent très longue – comme les intérêts du prêt, les frais de notaire et les frais de rénovation. Mais cela signifie aussi s'assurer la possibilité d'obtenir des bénéfices de la vente hypothétique du bien, peut-être à un prix plus élevé que le prix d'achat.
Quant au loyer, il a aussi ses coûts – comme les frais de loyer à payer chaque mois – et plusieurs limitations, mais c'est certainement une décharge de responsabilité si vous pensez que ce n'est pas le bon moment pour un engagement plus lourd.
La discussion est fluide comme de la soie mais ne prend pas en compte les fluctuations des prix du marché qui, dans certains cas, pourraient vraiment brouiller les cartes sur la table.
Alors, acheter une maison est-il mieux ou non que louer ? Essayez de démêler l'écheveau grâce aux informations que nous, chez Casavo, vous fournissons dans ce guide.
De quoi parlons-nous dans cet article :
- Avantages et inconvénients de la location d'une maison
- Avantages et inconvénients de l'achat de votre première maison
- Alors, vaut-il mieux acheter une maison ou louer ?
Avantages et inconvénients de la location
Comme pour toutes les choses importantes de la vie, même lorsque vous devez choisir entre acheter une maison ou payer un loyer, peser soigneusement le pour et le contre peut faire pencher la balance d'un côté ou de l'autre. Commençons donc par les contrats de location.
Vivre en location est le bon choix pour vous et votre famille si vous n'avez pas encore pris racine ou si vous pensez que vos besoins pourraient évoluer à l'avenir en fonction de votre travail ou de l'agrandissement de votre famille. Examinons les avantages et les inconvénients de cette solution.
Avantages et inconvénients de la location
Comme pour toutes les choses importantes de la vie, même lorsque vous devez choisir entre acheter une maison et payer un prêt immobilier ou un loyer, peser soigneusement le pour et le contre peut faire pencher la balance d'un côté ou de l'autre. Commençons donc par les contrats de location.
Vivre en location est le bon choix pour vous et votre famille si vous n'êtes pas encore installé ou si vous pensez que vos besoins pourraient évoluer en fonction de votre travail ou de l'agrandissement de votre famille. Examinons les avantages et les inconvénients de cette solution.
Avantage 1 : Pas de dépenses extraordinaires
Les locataires de biens locatifs ne sont pas tenus de payer de dépenses extraordinaires liées à la vie dans la maison ou le condominium. N'étant pas propriétaires du logement, ils ne sont pas soumis à des dépenses de rénovation ou d'entretien.
Avantage 2 : Investissement financier réduit
Un grand avantage d'acheter ou de louer une maison plutôt que de l'acquérir est que vous n'avez pas à faire un investissement initial important pour le prêt hypothécaire. Vous pouvez gérer votre argent selon vos besoins et épargner pour l'avenir.
De plus, vous n'avez pas à suivre les tendances du marché immobilier de la région, ce qui pourrait avoir un impact sur la valeur du bien au fil du temps.
Avantage 3 : Liberté de mouvement
Envie de changer d'air ou un travail important vous attend à des centaines de kilomètres ? Acheter ou louer une maison n'est probablement pas une bonne idée pour vous. En n'achetant pas la maison, vous pouvez déménager rapidement, sans avoir à vous soucier de laisser votre bien entre de bonnes mains.
Inconvénient 1 : Manque de stabilité
Si l'achat d'un bien locatif offre de nombreux avantages en termes de flexibilité, en revanche, vous pourriez être amené à quitter le logement à la fin du contrat, même si vous n'en avez pas l'intention.
Comme vous ne gérez pas le bien, vous dépendez des décisions de tiers qui pourraient vous être défavorables. Si vous ne voulez pas que cela se produise, mieux vaut acheter une maison.
Inconvénient 2 : Limitations esthétiques
Ne pas vivre dans une maison qui vous appartient à 100 % implique également de nombreuses limites en termes de personnalisation. Et vivre dans une propriété qui ne reflète pas votre personnalité pourrait devenir ennuyeux à long terme.
C'est un problème que vous pouvez mettre de côté lors de l'achat de votre première maison. Par rapport à ce que nous avons vu jusqu'à présent, qu'est-ce qui change si vous décidez de franchir le pas ?
Avantages et inconvénients de l'achat d'une première maison
Acheter sa première maison, c'est un peu comme se poser, décider de s'arrêter et de poser les bases d'un avenir sûr et stable. Acheter une maison est pratique pour plusieurs raisons, mais cela comporte aussi des inconvénients. Découvrons-le ensemble.
Avantage 1 : Votre maison, votre style
Contrairement à ce qui se passe avec les propriétés locatives, chez vous, vous pouvez faire ce que vous voulez. Vous pouvez peindre les murs aux couleurs de votre choix, acheter les meubles dont vous avez toujours rêvé, diviser les espaces de manière fonctionnelle en fonction de vos besoins quotidiens. Personne ne jugera les résultats ni ne vous dira quoi faire : vous prenez les décisions et, peut-être, l'architecte à qui vous souhaitez confier les travaux de rénovation (le bricolage comporte toujours un risque) !
Avantage 2 : les avantages fiscaux
Pour ceux qui décident d'acheter leur première maison, il existe de nombreux avantages fiscaux qui peuvent rendre l'investissement plus durable
Du Superbonus à 110 % à l'Ecobonus, jusqu'aux déductions fiscales sur les meubles, les appareils électroménagers, la récupération du coût des espaces verts et les rénovations : avec ces avantages, acheter une maison est encore plus pratique. Si vous souhaitez en savoir plus sur le sujet, lisez le Guide Casavo sur les incitations à l'achat d'une première maison
Avantage 3 : du refuge à l'héritage
Quand on est jeune, on a tendance à vouloir déménager souvent, à découvrir le monde et peut-être à réaliser son rêve secret : changer de vie, d'habitudes et de ville. Cependant, avec le temps et l'âge, les choses changent.
Acheter une maison, c'est comme créer son refuge, ce havre de paix où l'on peut trouver équilibre et stabilité. Et, plus important encore, cela vous permet d'avoir un patrimoine à transmettre à vos enfants un jour.
Avantage 4 : De l'argent bien dépensé
Il vaut mieux acheter une maison que la louer, notamment parce que l'argent versé pour le remboursement du prêt immobilier est bien dépensé. Pensez-y : que vous reste-t-il en payant un loyer tous les cent euros par mois ? Absolument rien.
Un prêt pour l'achat d'un appartement ou d'une propriété, en revanche, vous garantit la propriété du bien. Et à l'avenir, vous pourriez même décider de la revendre à un prix plus élevé et réaliser un bénéfice.
Inconvénient 1 : Les travaux de rénovation
Les maisons à vendre ne sont pas toujours en bon état, et les rendre habitables peut nécessiter une augmentation significative de l'investissement pour la rénovation des espaces.
Inconvénient 2 : L'apport hypothécaire
Pour acheter une maison, contracter un prêt hypothécaire ne suffit pas. Dans la plupart des cas, un apport initial élevé est nécessaire pour garantir le succès de votre demande de financement. Cela peut s'avérer être une difficulté importante, notamment en termes de dépenses supplémentaires possibles pour rendre la propriété habitable.
En fin de compte, pour comprendre s'il est préférable d'acheter une maison ou de la louer, il faut évaluer attentivement certains facteurs qui ne peuvent être ignorés si vous voulez éviter de faire des erreurs :
- la disponibilité financière ;
- le paiement hypothécaire, qui doit être proportionnel à vos revenus mensuels ou à ceux de votre famille en général ;
- le besoin hypothétique de déménager dans une nouvelle ville ou d'avoir enfin trouvé le bon endroit pour votre avenir.
Identifier le meilleur choix n'est pas facile et dépend de vous seul. Mais un petit récapitulatif pourrait aider à y voir plus clair.
Alors, vaut-il mieux acheter une maison ou louer ?
Comme vous l'avez remarqué, acheter une maison et louer présentent des avantages et des inconvénients qu'il ne faut pas sous-estimer. En résumé :
Quelle que soit votre décision finale, ce choix impacte autant votre situation financière que votre vie privée. Outre toutes les variables que nous avons évoquées, il faut prendre en compte des frais qui sont des paramètres indescriptibles
Acheter une maison est un investissement, mais surtout un choix de vie, en accord avec qui vous êtes et qui vous vous sentez lorsque vous décidez que c'est la bonne voie à suivre. Louer vous libère des contraintes d'appartenance et de résidence, mais à long terme, dans la plupart des cas, cela s'avère plus coûteux. En bref, le choix vous appartient entièrement.
Si vous pensez qu'acheter une maison en vaut la peine, chez Casavo, nous pouvons vous donner le dernier coup de pouce qui vous manque encore pour rendre votre choix définitif. Explorez notre plateforme de petites annonces pour trouver la solution de logement idéale pour vous. Nous nous occupons de tout le reste.
Quelle que soit la décision finale, le choix a autant d'impact sur votre situation financière que sur votre vie personnelle. Outre toutes les variables que nous avons énumérées, certains paramètres non évaluables doivent être pris en compte.
Acheter une maison est un investissement, mais surtout un choix de vie, en accord avec qui vous êtes et qui vous vous sentez au moment où vous décidez que c'est la bonne voie. Louer vous libère des contraintes d'appartenance et de résidence, mais à long terme, dans la plupart des cas, cela s'avère plus coûteux. En bref, le choix vous appartient.
Si vous pensez qu'acheter une maison en vaut la peine, chez Casavo, nous pouvons vous donner le coup de pouce qui vous manque pour finaliser votre choix. Explorez notre plateforme d'annonces pour trouver la solution de logement idéale. Nous nous occupons de tout le reste.
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